38: Plany Ogólne - koniec ery WZ?

Cześć! Witam Was serdecznie w 38. odcinku podcastu GreenEdge Best in BESS. Dzisiaj temat, który nie jest tym, który wybrałem sobie z jakiejś długoterminowej listy odcinków do zrobienia. Ten temat wybrał się sam i to dosłownie w ostatnich dniach. 31 sierpnia minął ustawowy termin, w którym każda gmina w Polsce miała obowiązek uchwalić tzw. plan ogólny, czyli dokument, który zastępuje dotychczasowe Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. I teraz, kiedy nagrywam ten odcinek, jesteśmy dosłownie kilka dni po tej dacie, A branża deweloperska OZE i BESS dopiero zaczyna weryfikować, co się właściwie stało.

A to prowadzi nas do pytania, które moim zdaniem powinno paść głośno w tym kontekście transformacji energetycznej. Polska potrzebuje w najbliższych latach 10 GW nowych mocy wytwórczych i magazynowych, żeby zrealizować swoje cele klimatyczne i utrzymać stabilność systemu elektroenergetycznego przy rosnącym udziale źródeł zmiennych. Jednocześnie wprowadzamy reformę planistyczną, która, nawet jeśli nie intencjonalnie, to systemowo utrudnia lokalizowanie właśnie tego typu inwestycji na typowych dla nich terenach, bo kryterium obszaru uzupełnienia zabudowy jest skrojone pod zupełnie inny rodzaj zabudowy. Czy ktokolwiek projektując tę reformę usiadł i policzył, jaki wpływ będzie ona miała na tempo przełączenia nowych mocy OZE i BESS? No szczerze powiedziawszy wątpię i nie znalazłem żadnego śladu takiej analizy w dokumentach, które widzieliśmy przygotowując ten odcinek.

Więc jeśli mielibyście zapytać mnie wprost, czy ta reforma w obecnym kształcie dobrze służy transformacji energetycznej w Polsce? No to szczerze powiedziawszy mogę powiedzieć, że cel był słuszny, a wykonanie takie jak zawsze. Oczywiście koszt tego przedsięwzięcia w dużej mierze poniesie właśnie deweloper projektów OZE i BESS, bo to oni najczęściej szukają terenów, które z definicji nie pasują do logiki, jaką kierowała się cała ta reforma. No ale potem znowuż zapłaci za to inwestor. Przejdźmy więc do tego, co konkretnie możecie zrobić z tą wiedzą już dzisiaj, bo cały ten odcinek miałby małą wartość, gdyby kończył się tylko na diagnozie problemu. Pierwsza rzecz, i to absolutnie fundamentalna, jeśli macie dziś działkę na wczesnym etapie rozważań, sprawdźcie indywidualnie i konkretnie, Status planistyczny tejże lokalizacji, a nie ogólną sytuację w Polsce czy nawet w danym województwie.

Więcej materiału jak zwykle znajdziecie na naszej stronie. I mówię tu przede wszystkim o artykułach, które staramy się pisać inaczej niż większość tego, co krąży dziś w sieci i o BESS i o OZE. Nie chodzi nam o kolejne teksty lejące wodę i powielające te same ogólniki co wszyscy, tylko o materiał opisujący konkretne problemy, z jakimi mierzymy się przy realnych projektach. Plany Ogólne Konkretnym działom, zespołom czy całym spółkom, które chcą uporządkować wiedzę swoich ludzi wokół tematów, o których mówimy w tym podcaście, tylko w formacie znacznie bardziej dopasowanym do ich konkretnej sytuacji niż odcinek dla szerokiej publiczności.