Echa Rynku #339: Echa Rynku #338 – Inwestowanie w wierzytelności hipoteczne od A do Z

Polega to także na tym, że bardzo często jesteśmy w stanie zdiagnozować pewną perspektywę, kiedy środki pojawią się u nas, ale z pewnych powodów niekoniecznie jesteśmy w stanie pewne procesy zrealizować, gdyż na przykład nie będziemy zainteresowani przejęciem nieruchomości, nie będziemy w stanie realizować tego z takim najlepszym wsparciem dla naszych klientów. Stąd, uwaga, poszukujemy również rozwiązań o charakterze polubownym, w ramach których przenosimy taką wierzytelność na inny podmiot, który jest w stanie z takiego produktu skorzystać. Znaczy podmiot, czyli waszych klientów, dobrze rozumiem, bo ja myślę jak inwestor indywidualny, że podmiot, czyli jakiegoś inwestora, który może być tym zainteresowany.

Obligacje, miliony takich samych ETF-ów, takich samych. Wiesz, ja na rynku giełdowym jesteśmy, my jako inwestorzy giełdowi jesteśmy przyzwyczajeni do bardzo ustrukturyzowanych produktów finansowych, które są opisane jakimś tam prospektem emisyjnym. Ja dokładnie wiem, co kupuję. A tu za każdym razem kupujemy, znaczy kupuje jakiś klient wasz, który chciałby kupić, kupuje co innego. Raz dom z lokatorami, raz działkę, raz coś do remontu, raz spodek. Dotknąłeś kilku bardzo ważnych kwestii. Po pierwsze i najważniejsze, nie można do jakiejkolwiek wierzytelności podejść w sposób zestandaryzowany, czyli powiedzieć, że to jest jakiś standard i spełnia to jakieś standardowe warunki przebiegu procesu. Co do zasady, pracujemy w modelu case by case, każda sprawa jest indywidualna.

Ok, bo mi się zawsze kojarzy rozyskiwanie długów z ciężkimi sytuacjami. Rozumiem, że to nie zawsze może tak być. Popatrzmy dalej. Mamy w wierzytelności ten biznes. Ja to patrzę z punktu widzenia inwestora. Czego on może się spodziewać i o czym powinien wiedzieć? Po pierwsze, inwestor, jak w każdym przypadku, kiedy chciałby... Zaangażować się finansowo w jakieś przedsięwzięcie powinno uzgodnić powiedziałbym ryzyko. Ten świat i tu w naszej części nie jest inny. Nie dajemy żadnych gwarancji. Ryzyka powinny być interpretowane indywidualnie. Wierzytelności umożliwiają dywersyfikację jakiegoś potencjału, który mają ludzie.

Wierzytelność na kawałek lasu gdzieś w województwie wielkopolskim. Ilu jest inwestorów w Polsce, którzy specjalizują się w tego typu tematach? Że próbują, że kontaktują się albo że wracają do was? Jaki to jest typ? Czy to są osoby, czy to są podmioty profesjonalne? Jak to mniej więcej wygląda? Powiem z naszej perspektywy, kogo my traktujemy jako Echa Rynku 339

No wracając do tej wrześni, no i raczej ktoś, kto tam lokalnie w tych okolicach coś będzie chciał zrealizować, zerknie na takie ogłoszenie. Ok, a czy klienci wracają do Was? Czy widzisz już grupę inwestorów, która się specjalizuje i wraca? SII. SII. SII. SII. Echa Rynku 339

Po pierwsze organizujemy faktycznie trzecią edycję takich warsztatów. To już jest impreza, która z naszej perspektywy zaczyna być cykliczną. Tym razem dedykowane i serdecznie zapraszamy osoby z Waszego kręgu, czyli ze Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych, aby w bezpiecznych kameralnych warunkach Poedukować się. Zadać te pytania, które chcieliby zadać i dowiedzieć się, czy to jest dla nich. Na czym to polega? Czy to jest to samo, co w tej prezentacji materiału? Zdecydowanie nie, bo już uwaga, na samym początku takiego warsztatu przekraczamy pierwszy próg, czyli podpisujemy umowę o zachowaniu poufności. Bo będziecie pokazywać materiały już takie piętro niżej, tak?

Zwykle jest to pokazywanie pewnych case study, czyli pewnych sytuacji, które w szczegółach są opisane, zaprezentowane. Robią to fachowcy, ludzie, którzy na bieżąco się nimi zajmują. Więc uwaga, nie dość, że ją widzisz, analizujesz, To jeszcze możesz zadać pytanie i dowiedzieć się, uzyskać odpowiedzi, jak należy interpretować pewne elementy, które w danej sprawie, w danej sytuacji występują. I to jest na warsztatach. Czyli spotykasz się zarówno z takim przekazem do grupy, ale również możesz to porozmawiać z naszym zespołem indywidualnie i już zapytać o konkretną sprawę, konkretną sytuację. Dobrze, bo to rozmawiamy albo będzie nas ktoś nas słuchał na słuchawkach, spacerując po parku, albo sobie włączę na YouTubie. Rozumiem, że link tutaj do tych warsztatów, gdzie tu mamy piękny zielony przycisk, zarezerwuj miejsce, będziemy mogli w opisie, umieścimy w opisie tego.

Inwestycja i podejście pod wierzytelności hipoteczne wymaga takiego, powiedziałbym, takiej rozwagi i długodystansowego podejścia, pewnego takiej wytrzymałości, odporności i rozumienia zawiłości tych indywidualnych procesów. Ale zapraszamy do zapoznania się. Dobrze, to jeszcze raz. 25 listopada we Wrocławiu. Trzeba sobie wcześniej kliknąć. Tam będzie w opisie gdzieś naszego nagrania. Umieścimy stosowne linki. Zarezerwować sobie to miejsce wcześniej. Bardzo proszę. Serdecznie zapraszam. Tak, dobrze. Proszę Państwa, moim gościem dzisiaj był Hubert Duda z firmy Hit Impact. Ja nazywam się Michał Masłowski. Dziękuję serdecznie i do usłyszenia i do zobaczenia następnym razem.