Jak deweloper finansuje inwestycje. Rekordowy wynik CDI

Na każdym etapie realizacji inwestycji, w zasadzie co miesiąc uruchamiając daną transzę kredytu sprawdza postęp prac. Ustawa deweloperska bardzo precyzyjnie reguluje przepływy pieniędzy po stronie kredytodawcy dla nas jako dewelopera, ale też po stronie klienta. Dzień dobry. Dziś porozmawiamy o tym, jak wygląda finansowanie inwestycji z punktu widzenia dewelopera. Naszymi gośćmi są dziś członek zarządu i dyrektor finansowy Grupy Kapitałowej Immobile, Piotr Fortuna. Dzień dobry. Oraz wiceprezes spółki CDI Konsultanci Budowlani, Andrzej Witkowski. Dzień dobry. Porozmawiamy o tym, jak pracuje deweloper, jak inwestycje finansuje na przykładzie CDI, czyli spółki, która w Bydgoszczy wybudowała ponad 1000 mieszkań i aktualnie prowadzi 3 inwestycje.

Piotrze, Uważasz, że ten model się sprawdza? Że faktycznie deweloper nic tam nie wrzuca w koszty, jeśli chodzi, jeśli już ma powołaną tą spółkę celową? Bo też pytanie może takie, które może się urodzić w głowie laika, a jak jest już ta spółka, wypełni swoje zadanie, co się z nią dzieje? Myślę, że nie jest tak, że zostawiacie sobie na pamiątkę. Tutaj są w sumie dwa pytania, czy coś może dziać się po drodze. To znowu, jeżeli mamy daną inwestycję finansowaną czy współfinansowaną przez bank, to nie jest to takie ślepe, że tak powiem, finansowanie i wysypanie pieniędzy, tylko bank na każdym etapie realizacji inwestycji, w zasadzie co miesiąc uruchamiając daną transzę kredytu, sprawdza postęp prac, monitoruje to i to bank tutaj najczęściej występuje w dwojakiej roli, bo z jednej strony jest tym bankiem finansującym,

Jaki to jest rok, jeśli chodzi o produkcję tego, co ma do zaoferowania CDI Konsultanci Budowlani? W 2023 roku weszliśmy z finalizacją naszych inwestycji, tak jak już Piotr wcześniej powiedział, kończymy etap trzeci Platanowego Parku, dość duży etap, bo tam było 256 mieszkań. Skończyliśmy w tym roku, w styczniu oddaliśmy do użytkowania pierwszy etap osiedla Rabatki, 130 mieszkań. Zarówno w pierwszej jak w drugiej inwestycji mamy część mieszkań sprzedanych, a część mieszkań jeszcze do sprzedaży. Jakbyśmy mieli sobie statystycznie podsumować te liczby, to my mamy do zaoferowania towaru dzisiaj za 90 milionów złotych.