Jak deweloper finansuje inwestycje. Rekordowy wynik CDI

Na każdym etapie realizacji inwestycji, w zasadzie co miesiąc uruchamiając daną transzę kredytu sprawdza postęp prac. Ustawa deweloperska bardzo precyzyjnie reguluje przepływy pieniędzy po stronie kredytodawcy dla nas jako dewelopera, ale też po stronie klienta. Dzień dobry. Dziś porozmawiamy o tym, jak wygląda finansowanie inwestycji z punktu widzenia dewelopera. Naszymi gośćmi są dziś członek zarządu i dyrektor finansowy Grupy Kapitałowej Immobile, Piotr Fortuna. Dzień dobry. Oraz wiceprezes spółki CDI Konsultanci Budowlani, Andrzej Witkowski. Dzień dobry. Porozmawiamy o tym, jak pracuje deweloper, jak inwestycje finansuje na przykładzie CDI, czyli spółki, która w Bydgoszczy wybudowała ponad 1000 mieszkań i aktualnie prowadzi 3 inwestycje.

Też trzeba zwrócić uwagę na to, że w różnych krajach są różne przepisy. My mamy tą dość rygorystyczną i taką broniącą nabywców ustawę tak zwaną deweloperską. Natomiast wcześniej czy przed tą ustawą, czy w jakichś innych sytuacjach mogło to być tak, że ktoś podpisywał umowę, jakiś deweloper, powiedzmy nieuczciwy deweloper i nie kończył tej budowy lub się zmieniały warunki i tak dalej. Więc to twórcy przepisów tych księgowych mówią, Masz towar, on jest pełnoprawny, czyli pełnowartościowy, ma to pozwolenie na użytkowanie, jest także pełnowartościowy, dopiero wtedy, jak przynosisz własność, to pokazuje sprzedaż. Przejdźmy do sytuacji w CDI. Trzy inwestycje, osiedle uniwersyteckie, rabatki i w końcu Platanowy Park.

Jaki to jest rok, jeśli chodzi o produkcję tego, co ma do zaoferowania CDI Konsultanci Budowlani? W 2023 roku weszliśmy z finalizacją naszych inwestycji, tak jak już Piotr wcześniej powiedział, kończymy etap trzeci Platanowego Parku, dość duży etap, bo tam było 256 mieszkań. Skończyliśmy w tym roku, w styczniu oddaliśmy do użytkowania pierwszy etap osiedla Rabatki, 130 mieszkań. Zarówno w pierwszej jak w drugiej inwestycji mamy część mieszkań sprzedanych, a część mieszkań jeszcze do sprzedaży. Jakbyśmy mieli sobie statystycznie podsumować te liczby, to my mamy do zaoferowania towaru dzisiaj za 90 milionów złotych.

Mieszkania budowane w poprzednich latach. My w tym roku, gdzie generalnie branża boryka się z dużymi problemami, z racji wysokich stóp, spadku popytu, teraz to się trochę zmienia, ale z tych powodów jest mniejsza produkcja, a my pokażemy rekordowe wyniki. Więc to trochę magia finansów. Dziękujemy za dziś. Mamy nadzieję, że rozjaśniliśmy trochę mechanizm budowy mieszkań przez dewelopera i podzieliliśmy się dobrymi informacjami z segmentu dewelopingu Grupy Kapitałowej Immobile. Bądźcie z nami w mediach społecznościowych. Zarówno GKI, jak i CDI mają swoje profile na kilku platformach społecznościowych. Zapraszamy nie tylko na YouTube, ale też na Instagrama, Facebooka, TikToka, LinkedIna. Pewnie jeszcze tych miejsc jest kilka. Dziękujemy za dziś.