Biurowiec Immobile K3. IMMOraport odc. 48

Dzień dobry. Witamy ze studia w nowoczesnym budynku w samym sercu Bydgoszczy. Dziś porozmawiamy właśnie o siedzibie naszej spółki, czyli o biurowcu Immobile K3. Skomentujemy też szacunkowe przychody Atremu, PJP Makrum oraz Grupy Kapitałowej Immobile. Pojawi się także informacja o segmencie modowym. Zapraszam na IMMOraport, program o jedynej takiej spółce w Polsce. Piotr Fortuna, dzień dobry. Maciej Wawrzyniak, dzień dobry. Remigiusz Jaskot, dzień dobry. Zaczynamy. Reprezentacyjny budynek biurowy zaprojektowany według standardu klasy A, 8800 m2 powierzchni najmu na 5 kondygnacjach nadziemnych. To właśnie w biurowcu Immobile K3 przy Placu Kościeleckich w Bydgoszczy swoją siedzibę mają spółki należące do Grupy Kapitałowej Immobile.

Są tutaj siedziby spółek należących do grupy, czyli m.in. Atrem, Grupa Przemysława PJP Makrum, CDI Konsultanci Budowlani. A na parterze jest restauracja La Rosa. To jest restauracja, która jest prowadzona przez spółkę Focus Hotels, także należąca do grupy. Jeszcze jedno pytanie do dyrektora finansowego. Budynek to także zabezpieczenie pod kredyty. Jak to wygląda tak? Tak duże aktywo trwałe, dobre aktywo trwałe, stosunkowo młode, jeśli patrzeć na budynek, jak najbardziej może stanowić zabezpieczenie różnego rodzaju limitów finansowych, czy to kredytów, czy limitów gwarancyjnych. Może też wspomnę, że ten budynek został sfinansowany przez bank BGK.

Ale też rurę taką drewnianą kanalizacyjną, prawdopodobnie o funkcji... Rurę, dokładnie, tak jak Piotrze mówisz, rurę drewnianą i też siatkę na ryby, czy miejsce, gdzie w tej fosie ryby były hodowane. Także kilka tych znajomości jest i one zasiliły bodajże lokalne muzeum, zbiory lokalnego muzeum. Muzeum Charkowego, tak. Znamy szacunkowe przychody, jakie w pierwszej połowie tego roku zanotowały Atrem, PJP Makro oraz Grupa Kapitałowa Immobile. Jak zawsze prezentujemy taką charakterystyczną tabelkę. Patrząc z punktu widzenia całej grupy, czyli na ten wynik skonsolidowany, to w pierwszej połowie tego roku sprzedaż od pierwszego dnia 2024 do końca czerwca

Portfel zamówień pre-przebudownictwo to był na 30 czerwca 106 milionów złotych. Tutaj zamykamy PJP Makrum, jeśli chodzi o omawianie poszczególnych segmentów. Tutaj mamy automatyka i elektroenergetyka, czyli Atrem. Tutaj, jak jesteśmy przy portfelu, to ten portfel wynosi 452 miliony złotych. Szacowane przychody w pierwszej połowie tego roku to 71 milionów, a rok wcześniej było to 51. Tak, i tutaj będę się niestety powtarzał, bo w sumie powinienem powiedzieć dokładnie to samo, co mówiliśmy rok temu, omawiając te wyniki półrocze. 71 milionów, pomimo, że jest to wzrost o 40% versus ubiegły rok, to jest, ciągle nie pokazuje tego potencjału atrybuna w tym roku i w kolejnych okresach.

Czyli spodziewamy się, że drugie półrocze będzie zdecydowanie wyższe przychody niż te osiągnięte w pierwszym półroczu. A ciągle widzimy, że versus and backlog to nie są jakieś wielkie kwoty i ciągle potencjał Atremo jest potencjałem, a nie ma przełożenia na te wyniki, ale potrzebny jest tylko trochę jeszcze więcej czasu. Tutaj możemy Państwa odesłać do komentarza Andrzeja Goławskiego na naszej stronie immobile.com.pl właśnie w tej informacji o przychodach Atremu. Prezes Goławski mówi, że stosunkowo niewielki, ale zgodny z planem był udział w przychodach największego kontraktu, czyli tego realizowanego dla Orlenu. Mówi dalej prezes, analizując strukturę naszego portfela zamówień z umiarkowanym optymizmem patrzymy na pozostałą część roku, w której planujemy większą intensyfikację prac w Płocku.

Czy jeszcze słowo ogólnie o tych wynikach? Patrząc na te skonsolidowane przychody 15% więcej rok do roku. Tak, ja bym zwrócił uwagę może na dwie rzeczy. To, że powiedzmy te wyniki czy te przychody pierwszego półrocza w Atremie są niedoszacowane versus to, co najprawdopodobniej zobaczymy na koniec roku. W dewelopingu nie możemy się spodziewać takiego dużego wzrostu przychodów, jak to było rok temu. Półrocze versus cały rok, ponieważ sprzedajemy tylko te mieszkania, które były już wytworzone wcześniej, a te procesy inwestycyjne, które się dzieją dzisiaj, będziemy mogli sprzedawać te mieszkania, a mówiąc konkretnie, przenosić ich własność i rozpoznawać przychody dopiero w kolejnych latach.

Na sprawozdaniu jednostkowym Grupy Kapitałowej Immobile nastąpi większa zmiana, no bo pojawią się aktywa w postaci aktywa finansowe, udziały czy akcje w innych podmiotach z grupy, a spadną krótkoterminowe aktywa finansowe, czyli pożyczki udzielone do PWH. Brzmi skomplikowanie. Brzmi skomplikowanie, ale jest to działanie, które z racji konieczności trochę dłuższego poświęcenia się modzie, myślę, że będzie w perspektywie korzystne. Spójrzmy na kursy akcji trzech spółek Grupy Kapitałowej Immobile. Jak zawsze zaczynamy od spółki Atrem.