Mentionsy Mentionsy
Strefa Zarządcy
Strefa Zarządcy

#61 O przyszłości zawodu Zarządcy i UWL

15.07.2026 ·1 godz 8 min · 10 rozdziałów

Jaka jest przyszłość zawodu Zarządcy i czy wspólnoty mieszkaniowe przejdą największą rewolucję od 30 lat? To pytania, które wracają do mnie jak bumerang od słuchaczy Strefy Zarządcy.Dlatego w tym odcinku rozmawiam z ekspertami - Markiem Urbanem i Sewerynem Chwałkiem o zmianach, które mają szansę całkowicie zmienić polski rynek nieruchomości.Rozmawiamy m.in.:🟢 Dlaczego licencje państwowe raczej już nie wrócą?🟢 O koncepcji utworzenia samorządu zawodowego.🟢 Jaki nowy kierunek w szkołach średnich ma rozwiązać problem braku wykwalifikowanych kadr w branży?🟢 Wielkiej nowelizacji ustawy o własności lokali i najważniejszych planowanych zmianach.🟢 Kiedy wg szacunków UWL może wejść w życie?Posłuchaj i dowiedz się!0:00:00 Wstęp i przedstawienie tematów odcinka0:00:46 Czym jest Strefa Zarządcy0:01:27 Przedstawienie gości: Marek Urban i Seweryn Chwałek0:03:04 Czy wrócą licencje dla zarządców nieruchomości?0:05:52 Ścieżka ministerialna: rejestr zarządców i komisja odpowiedzialności0:09:38 Koncepcja powstania samorządu zawodowego zarządców0:13:35 Główne postulaty regulacji rynku0:19:48 Dlaczego w przeszłości zlikwidowano licencje?0:23:17 Zalety samorządu zawodowego w porównaniu do regulacji państwowych0:29:13 Nowy zawód: Technik Gospodarki Nieruchomościami0:37:05 Planowane zmiany w ustawie o własności lokali0:38:56 Definicja wspólnoty i roszczenia odszkodowawcze od dewelopera0:41:26 Zmiany w zarządzie powierzonym0:42:36 Nowe zasady głosowania uchwał na zebraniach rocznych0:44:16 Termin zebrań rocznych, urządzenia pomiarowe i egzekucja0:45:43 Ograniczenie wyodrębniania lokali ("patolokale")0:47:34 Kwestia zarządzania garażami podziemnymi0:49:40 Przepisy i pomysły, które nie wejdą do nowelizacji0:55:32 Trudności i przebieg procesu legislacyjnego0:58:30 Dyskusja o progach głosowania uchwał we wspólnotach1:03:21 Szacowany termin wejścia w życie nowelizacji1:06:23 Życzenia gości dla branży zarządzania nieruchomościami1:07:58 Podsumowanie 👉Goście:Marek Urban - Prezes Zarządu Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami, ekspert Seweryn Chwałek - zarządca nieruchomości, ekspert 👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/🏡 Chcesz się rozwijać jako zarządca?Czytaj bloga Strefy Zarządcy: https://strefazarzadcy.pl/blog/Zapisz się newslettera Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/klub-zarzadcy/Sprawdź szkolenia: https://strefazarzadcy.pl/szkolenia/

Wprowadzenie i przedstawienie gości

Agnieszka Gędłek przedstawia goście: Marek Urban i Seweryna Chwałka. Rozmowa zaczyna się na temat przyszłości zawodu zarządcy nieruchomości i ustawy o własności lokali.

2:47
Licencje zarządcy nieruchomości

Marek Urban omawia obecny stan i perspektywy licencji zarządcy nieruchomości, podkreślając, że obecnie nie są prowadzone prace nad powrotem licencji.

3:05
Propozycje regulacji rynku zarządzania nieruchomościami

Marek Urban i Seweryna Chwałek omawiają propozycje regulacji rynku zarządzania nieruchomościami, w tym rejestr zarządców nieruchomości, Komisję Odpowiedzialności Zawodowej i edukację zawodową.

13:37
Historia likwidacji licencji zarządcy nieruchomości

Seweryna Chwałek wyjaśnia, że likwidacja licencji zarządcy nieruchomości jest wynikiem polityki i deregulacji.

4:06
Samorząd zawodowy zarządców nieruchomości

Marek Urban omawia konsekwencje i perspektywy samorządu zawodowego zarządców nieruchomości, w tym koszty i trudności z jego wprowadzeniem.

5:32
Technik gospodarki nieruchomościami

Seweryna Chwałek przedstawia koncepcję nowego zawodu technik gospodarki nieruchomościami, jego zalety i cele.

7:32
Aktualizacja sytuacji i plany zmian w ustawie o własności lokali

Rozmowa skupiła się na planowanych zmianach w ustawie o własności lokali, w tym rozszerzonym zdefiniowaniu wspólnoty mieszkaniowej, prawie do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych, zmianach w zarządzie i głosowaniu uchwał wspólnoty mieszkaniowej.

21:48
Trudności i sukcesy w procesie legislacyjnym

Debata skupiła się na trudnościach w procesie legislacyjnym, w tym na głosowaniu uchwał wspólnoty mieszkaniowej, oraz sukcesach, takich jak zdefiniowanie trójstopniowego systemu głosowania.

7:55
Perspektywy ukończenia projektu ustawy

Rozmowa zakończyła się dyskusją na temat perspektyw ukończenia projektu ustawy, w tym na czasach i potencjalnych zagrożeniach politycznych.

1:36
Zakonczenie

Podsumowanie rozmowy i gratulacje za zaangażowanie w proces ustawodawczy, z zachętą do dołączenia do Klubu Zarządców.

0:50

Rozdziały i streszczenia generowane automatycznie. Pełna transkrypcja nie jest publikowana — wyszukaj frazę, aby zobaczyć dopasowane fragmenty.