RAPORT O WARSZAWIE: Mam 23 mieszkania i żadnego w Warszawie. Dlaczego?
Mam 23 mieszkania w portfelu i ani jednego w Warszawie. To nie przypadek — to wynik kalkulacji.W tym odcinku rozkładam stolicę na cztery osobne rynki i tłumaczę, dlaczego przy moim modelu inwestowania Warszawa przegrywa z Łodzią, Gdynią i Cyprem. Wszystko na liczbach — cena transakcyjna, stopa zwrotu, płynność — nie na opiniach. Dane pochodzą z Otodom, Sonar Home i Narodowego Banku Polskiego (maj 2026); podaję je, żebyś mógł sprawdzić sam.Usłyszysz m.in.:→ Dlaczego Warszawa to nie jeden rynek, tylko cztery różne miasta — i które z nich w ogóle ma sens dla inwestora liczącego każdy procent→ Skąd bierze się rozbieżność między ceną ofertową a transakcyjną i co naprawdę płacisz za metr→ Porównanie stopy zwrotu między miastami: Warszawa, Łódź, Kraków, Gdynia, Bydgoszcz→ Co rozsądnie kupić przy budżecie 300 tys., 500 tys., 800 tys. i 1,5 mln zł→ Dlaczego „kupić tanio" to dopiero połowa równania — pułapka płynności→ Uniwersalną zasadę, która działa tak samo w Warszawie, jak w Londynie czy Nowym JorkuTo nie jest odcinek o tym, że Warszawa jest zła. Jest o różnicy między miastem drogim a miastem dobrym do inwestowania.Raport z danymi dla Warszawy, o którym mówię w odcinku — wszystkie liczby, dzielnica po dzielnicy — możesz pobrać tutaj:https://globalrentier.pl/raporty-miast/warszawa/Kolejny odcinek: Kraków. To samo okno, zupełnie inny widok.
Mam 23 mieszkania w portfelu i ani jednego w Warszawie. To nie przypadek — to wynik kalkulacji.
W tym odcinku rozkładam stolicę na cztery osobne rynki i tłumaczę, dlaczego przy moim modelu inwestowania Warszawa przegrywa z Łodzią, Gdynią i Cyprem. Wszystko na liczbach — cena transakcyjna, stopa zwrotu, płynność — nie na opiniach. Dane pochodzą z Otodom, Sonar Home i Narodowego Banku Polskiego (maj 2026); podaję je, żebyś mógł sprawdzić sam.
Usłyszysz m.in.:
→ Dlaczego Warszawa to nie jeden rynek, tylko cztery różne miasta — i które z nich w ogóle ma sens dla inwestora liczącego każdy procent
→ Skąd bierze się rozbieżność między ceną ofertową a transakcyjną i co naprawdę płacisz za metr
→ Porównanie stopy zwrotu między miastami: Warszawa, Łódź, Kraków, Gdynia, Bydgoszcz
→ Co rozsądnie kupić przy budżecie 300 tys., 500 tys., 800 tys. i 1,5 mln zł
→ Dlaczego „kupić tanio" to dopiero połowa równania — pułapka płynności
→ Uniwersalną zasadę, która działa tak samo w Warszawie, jak w Londynie czy Nowym Jorku
To nie jest odcinek o tym, że Warszawa jest zła. Jest o różnicy między miastem drogim a miastem dobrym do inwestowania.
Raport z danymi dla Warszawy, o którym mówię w odcinku — wszystkie liczby, dzielnica po dzielnicy — możesz pobrać tutaj:
https://globalrentier.pl/raporty-miast/warszawa/
Kolejny odcinek: Kraków. To samo okno, zupełnie inny widok.