Podcast 51 - Nowoczesny magazyn: koszt czy fundament operacji?
W najnowszym odcinku podcastu przyglądamy się temu, jak zmienia się rola magazynu w nowoczesnym biznesie. Jeszcze kilka lat temu powierzchnie magazynowe były postrzegane głównie jako zaplecze operacyjne. Dziś coraz częściej stają się strategicznym elementem wspierającym rozwój firmy, skalowanie działalności i odporność łańcuchów dostaw. Eksperci FM Logistic i Colliers rozmawiają o tym, jak zmienił się rynek logistyczny na przestrzeni ostatnich lat, jakie znaczenie mają dziś automatyzacja, elastyczność i bezpieczeństwo operacji oraz co tak naprawdę definiuje nowoczesny magazyn.Z rozmowy Aleksandry Grzegrzółki z Tomaszem Oczkowskim (FM Logistic) oraz Martyną Bekulard i Łukaszem Pańczykiem (Colliers) dowiesz się m.in.:jak zmienił się polski rynek magazynowy i logistyczny w ciągu ostatnich lat,dlaczego skalowalność i odporność operacji stają się dziś kluczowymi kryteriami wyboru magazynu,jaką rolę odgrywają technologie i automatyzacja w budowaniu przewagi konkurencyjnej,czy starsze obiekty magazynowe mogą skutecznie konkurować z najnowszymi projektami,w jaki sposób właściciele nieruchomości i operatorzy logistyczni wspólnie wpływają na efektywność operacji,co sprawia, że magazyn można uznać za nowoczesny i gotowy na przyszłe wyzwania biznesowe oraz technologiczne.
Musimy pamiętać o tym, że rynek magazynów w Polsce jest przede wszystkim młody. Te liczby, które przytoczyła Martyna, są znaczące. 36% rynku powstało po 2022 roku. A 58% po 2019. Tak, czyli to był ten efekt pandemii, która dość mocno przeniosła handel do internetu i właśnie centra dystrybucyjne zaczęły odgrywać taką zastępowalną rolę dla sklepów w klasycznym rozumieniu. Więc od 19 roku to jest ponad połowa rynku, to są obiekty, które mają nie więcej niż 7 lat, a też te wcześniejsze, ta druga połowa rynku też nie jest tak bardzo stara, jak tam jak pamiętam magazyny na Opuszańskiej. Te nowoczesne magazyny są wciąż dobrej jakości, Oczywiście dzisiaj rośnie potrzeba przesuwania się w kierunku ESG i takiej wydolności energetycznej tych obiektów.
Zmienia się również prawo budowlane. Natomiast fakt, który też od Martyna usłyszeliśmy w statystykach, że ponad połowa dostępnej powierzchni znajduje się w magazynach najnowszych z tego ostatniego okresu. Sprawia, że możemy to podsumować w ten sposób, że nie masz takiego dużego znaczenia wiek budynku, o ile on jest w odpowiedni sposób utrzymywany, zarządzany, ale też rozwijany, bo nie ma żadnego kłopotu, żeby od strony technologicznej te budynki starsze rozwijać również W stronę właśnie nowoczesnych technologii, w stronę ESG. To się dzieje na naszych oczach. Rynek właścicielski jest dzisiaj duży i konkuruje ze sobą. I ci właściciele naprawdę chcieliby nadążyć za tym, co się dzieje na rynku dewelopmentu, czyli właśnie podążać za trendami, które kreują deweloperzy dostarczający nowoczesne powierzchnie.
Pokazano wszystkie 2 dopasowania. Transkrypcja generowana automatycznie i niesprawdzana ręcznie — może zawierać błędy.
Kliknij, aby znaleźć fragmenty, w których pada.
Z rozmowy Aleksandry Grzegrzółki z Tomaszem Oczkowskim (FM Logistic) oraz Martyną Bekulard i Łukaszem Pańczykiem (Colliers) dowiesz się m.in.:jak zmienił się polski rynek magazynowy i logistyczny w ciągu ostatnich lat,dlaczego skalowalność i odporność operacji stają się dziś kluczowymi kryteriami wyboru magazynu,jaką rolę odgrywają technologie i automatyzacja w budowaniu przewagi konkurencyjnej,czy starsze obiekty magazynowe mogą skutecznie konkurować z najnowszymi projektami,w jaki sposób właściciele nieruchomości i operatorzy logistyczni wspólnie wpływają na efektywność operacji,co sprawia, że magazyn można uznać za nowoczesny i gotowy na przyszłe wyzwania biznesowe oraz technologiczne.