[PL] Wszyscy ludzie Skylinera
Zapraszamy na ekskluzywny wywiad z twórcami warszawskiego Skylinera - kompleksu biurowego przy rondzie Daszyńskiego, który wkrótce wzbogaci się o drugą wieżę. 🔥 Specjalnie dla Estate FM o inwestycji opowiadają przedstawiciele inwestora, biura architektownicznego i generalnego wykonawcy. 🏗️ Szymon Zduńczyk, członek zarządu i dyrektor zarządzający Karimpol Polska, zacznie od historii, czyli przypomni m.in.: 🔴 jak Karimpol negocjował zakup działki pod Skylinery i do czego przydała się znajomość hiszpańskiego dialektu,🔴 dlaczego nowy właściciel nie skorzystał z projektu nabytego razem z działką, 🔴 jak się pozyskuje finansowanie bankowe bez żadnego pre-lease’u, 🔴 dlaczego dynamiczny marketing budynku najlepiej zaczynać dopiero po wyjściu konstrukcji z ziemi, 🔴 czy jest coś lepszego niż zielona energia z własnej farmy fotowoltaicznej (odpowiedź brzmi: tak, energia z dwóch własnych farm), 🔴 Ile kosztuje wynajęcie 1 mkw. w nowym Skylinerze (padnie konkretna kwota!).Z kolei Michał Sadowski, architekt i partner w APA Wojciechowski, opowie o idei zrównoważonego projektowania, a także o tym:🔵 po co opracowano aż pięć różnych projektów Skylinera, 🔵 dlaczego największej ściany wieży... nie widać, 🔵 dlaczego nie należy projektować w taki sposób, by... maksymalizować powierzchnię biurową, 🔵 czy można nie wydawać fortuny i nie podążać ślepo za trendami, a mimo to zrealizować budynek komfortowy, ponadczasowy i eco-friendly. A na koniec Michał Główka, kierownik budowy z ramienia Warbudu, zdradzi:🟢 czym budowa biurowca różni się od wznoszenie filharmonii,🟢 jak żyć z wymagającymi sąsiadami tuż za płotem budowy, 🟢 dlaczego nie trzeba zamykać budowy na zimę, 🟢 jak kierować budową, by do recyklingu trafiało ponad 95 proc. odpadów, 🟢 czy to możliwe, żeby jedno piętro biurowe powstawało w 5 dni (uwaga, spoiler: w takim tempie rośnie Skyliner 2).Zapraszamy na seans 📽️
Działka była sprzedawana z projektem. Ten projekt zakładał zagospodarowanie całego narożnika Ronda Daszyńskiego, czyli częściowo na działce, którą kupiła nasza konkurencja, nasi sąsiedzi. My gdzieś tam postanowiliśmy podejść od tej koncepcji, nasi sąsiedzi również i zaczęliśmy projekt od początku. Zatrudniliśmy pracownię APA Wojciechowskiej, z którą współpracujemy, współpracowaliśmy wcześniej, współpracujemy do dziś. Mieliśmy też długie negocjacje z miastem, co można, co nie można, jakie wskaźniki, jakie wysokości. Tutaj miasto bardzo sztywno narzucało te parametry i musieliśmy zaprojektować budynki tak, żeby były Funkcjonalne, a jednocześnie żeby spełniały te parametry narzucone przez miasto. Dużym wyzwaniem było dla nas i taką dużą decyzją, od czego zacząć. Czy od tego budynku, który jest dalej od Ronda, wynająć go i następnie przejść do tego, który jest bliżej, czy na odwrót.
Dzień dobry, nazywam się Michał Sadowski, pracuję w firmie APA Wojciechowski. Jak policzyłem wczoraj 32 lata. Myśmy poproszeni o analizę chłonności oraz o to, żeby zaproponować coś inwestorowi. Tak jak mamy to w zwyczaju w APA zrobiliśmy coś na kształt takiego wewnętrznego konkursu. Zrobiliśmy 5 prac, zrobiliśmy prezentację przed klientem i te 5 prac się w sposób zasadniczy między sobą różniły. Po pierwsze różniły się wielkością, po drugie Po pierwsze różniły się agresywnością, po trzecie różniły się tym, w jaki sposób wyobrażamy sobie, że ten projekt ma być komponowany w kontekst miejsca i w szerszym i węższym tego słowa znaczeniu. I my mieliśmy swojego preferowanego zwycięzcę, natomiast... Inwestor, co ciekawe, wybrał projekt, który nie charakteryzował się największą ilością metrów kwadratowych, ani nie charakteryzował się najbardziej spokojną linią, mówiąc tak łagodnie, ani nie charakteryzował się tym, że był jednym z szeregu.
Pokazano wszystkie 2 dopasowania. Transkrypcja generowana automatycznie i niesprawdzana ręcznie — może zawierać błędy.
Kliknij, aby znaleźć fragmenty, w których pada.
Zapraszamy na ekskluzywny wywiad z twórcami warszawskiego Skylinera - kompleksu biurowego przy rondzie Daszyńskiego, który wkrótce wzbogaci się o drugą wieżę. 🔥
Specjalnie dla Estate FM o inwestycji opowiadają przedstawiciele inwestora, biura architektownicznego i generalnego wykonawcy. 🏗️
Szymon Zduńczyk, członek zarządu i dyrektor zarządzający Karimpol Polska, zacznie od historii, czyli przypomni m.in.:
🔴 jak Karimpol negocjował zakup działki pod Skylinery i do czego przydała się znajomość hiszpańskiego dialektu,
🔴 dlaczego nowy właściciel nie skorzystał z projektu nabytego razem z działką,
🔴 jak się pozyskuje finansowanie bankowe bez żadnego pre-lease’u,
🔴 dlaczego dynamiczny marketing budynku najlepiej zaczynać dopiero po wyjściu konstrukcji z ziemi,
🔴 czy jest coś lepszego niż zielona energia z własnej farmy fotowoltaicznej (odpowiedź brzmi: tak, energia z dwóch własnych farm),
🔴 Ile kosztuje wynajęcie 1 mkw. w nowym Skylinerze (padnie konkretna kwota!).
Z kolei Michał Sadowski, architekt i partner w APA Wojciechowski, opowie o idei zrównoważonego projektowania, a także o tym:
🔵 po co opracowano aż pięć różnych projektów Skylinera,
🔵 dlaczego największej ściany wieży... nie widać,
🔵 dlaczego nie należy projektować w taki sposób, by... maksymalizować powierzchnię biurową,
🔵 czy można nie wydawać fortuny i nie podążać ślepo za trendami, a mimo to zrealizować budynek komfortowy, ponadczasowy i eco-friendly.
A na koniec Michał Główka, kierownik budowy z ramienia Warbudu, zdradzi:
🟢 czym budowa biurowca różni się od wznoszenie filharmonii,🟢 jak żyć z wymagającymi sąsiadami tuż za płotem budowy,
🟢 dlaczego nie trzeba zamykać budowy na zimę,
🟢 jak kierować budową, by do recyklingu trafiało ponad 95 proc. odpadów,
🟢 czy to możliwe, żeby jedno piętro biurowe powstawało w 5 dni (uwaga, spoiler: w takim tempie rośnie Skyliner 2).
Zapraszamy na seans 📽️