[PL] Real Estate Transaction Risks: Business Breakfast by ASB Poland

Nazywam się Przemek Oleksy i jestem dyrektorem zarządzającym ASB w Polsce. To spotkanie miało zgromadzić naszych klientów nieruchomościowych. Gro naszych klientów to inwestorzy w różne klasy nieruchomości, biurowce, magazyny, retail. Miało być przede wszystkim spotkaniem, gdzie nasi klienci mogą porozmawiać o bieżących trendach, ryzykach przy transakcjach i o tym, co się dzieje na rynku nieruchomości. Na panelu dyskusyjnym były bardzo ciekawe tematy poruszane, było też sporo pytań z sali. Nasi klienci też rozmawiali z panelistami i między sobą, więc jak najbardziej cel został osiągnięty. Cały czas zwiększamy swoją obecność na polskim rynku, czyli zdobywamy nowych klientów i obsługujemy też nowe klasy aktywów, które są coraz bardziej popularne w Polsce.

Pracuję w Amsterdamie, w tym miejscu, gdzie znajduję się. Współpracuję z całą Unią Europejską, a także z Polską. Współpracuję z kilkoma pieniędzmi finansowymi w Polsce, także w sektorze realistycznym. Posyłki, na które klienci chcą otrzymać gwarancję są związane np. z kwalifikacjami VAT. Czyli, czy transakcja jest wytrzymała, czy np. odzyskana od VAT, czy pewne sprawy zamówień, czy są tam odzyskiwania, czy coś może być kwalifikowane jako część biznesu, czy nie. Potem są historyczne ekspozycje, które związane są z historią asetów, więc to może być podstawowa stacja, która została stworzona, która musi być ochroniona. Przemek Oleksy, Joyce Koch, Paweł Jóźwik, ASB Poland.

Z pomocą gwarancji kupcy mogą być bardziej przyzwyczajeni i mogą wziąć na to transakcje, które, zazwyczaj podzieliłyby się ryzykiem, które mogłyby być materialne i tak wpływające na ich model wskazujący, że odstąpili, że teraz są gwarancowalne i dlatego kontynuują transakcje. Myślę, że to pomoże klientom stworzyć większe dynamiki rynkowe, a więc trochę bardziej bezpieczeństwa. Więc mam nadzieję, że jesteśmy bezpieczni. Paweł Jóźwik, Senior Tax Manager w ASB Tax. To, co obserwujemy na rynku, to największe problemy podatkowe teraz występują głównie w starszych aktywach, które 15-20 lat temu zostały kupione czy wybudowane, dlatego że niestety czasami inwestorzy bardzo taką agresywną optymalizację podatkową stosowali przed 2016 rokiem.