[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Maciej Piotrowicz of Urban Partners

Zanim ten produkt się pojawił, głównie stanowiła mieszkania, których właścicielem są po prostu prywatni właściciele. Zaskoczeń nie było też na rynku inwestycyjnym w sektorze livingowym. Tutaj dominuje dalej działalność developmentowa. Nowe projekty, one powstają głównie w ramach istniejących platform. No i oczywiście wszyscy obserwujemy dalsze losy pierwszej dużej transakcji portfelowej, która była podpisana i czeka teraz na zgodę UOKiKu. Myślę, tak jak wiele osób, że to jest bardzo dobra wiadomość dla sektora. Ona pokazuje taką walidację produktu PRS-owego jako produktu inwestycyjnego dla instytucjonalnego właściciela. No i oczywiście daje też punkt odniesienia do wyceny. Jednak ja bym nie przeceniał wpływu tej transakcji na wzrost przyszłych wolumenów w krótkim okresie. To jest transakcja między dwoma graczami, którzy już teraz są obecni na naszym rynku, a taki długofalowy wzrost wolumenów inwestycyjnych w sektorze living, on na pewno będzie zależny od tego, czy przyjdzie nowy kapitał, czy przyjdą nowi inwestorzy do tego sektora.