MIPIM 2026 Special: Joanna Plaisant of Arcadis

Cieszę się, że jestem tutaj w Cannes w MIPIM 2026 i teraz będę myślała o rozmowach, które już mieliśmy z liderami fundów inwestycyjnych i z kierownikami asetowymi, z którymi pracujemy codziennie. If I had to strip away all the marketing noise, the message from our global funds was remarkably consistent this year, so the easy money is gone, but the smart money is very busy. At Arcadis we spend our days in the trenches with these global investors and what I'm seeing right now isn't just a market recovery, it's a total professionalization of how we look.

To, co dla mnie jest najwyższe jako Arcadian, to to, że nasz komponent i nasz zespół staje się globalnym hubem dla tego. This year alone we've spread a technical and strategic advisory for luxury hotels and resort transactions from the Maledives to Budapest, Dubrovnik and the Netherlands. When global funds come to us, Team not really looking always for a local vendor. They really want a partner who can apply a unified and high tier global standard to the most complex international portfolios. We've proven that our Polish team, that our Arcadis team globally can provide really a gold standard anywhere in the world. And it has been of course a very, very rewarding work.

Jeśli jest to jeden sektor, który był absolutnie na brzuchu w MIPIM, to oczywiście są centra danych. To też jest miejsce, w którym my, jak Arcadis, jesteśmy globalnie dominującymi i z dobrym powodem. Dostęp do kapitału globalnego są centra danych, które są nowym złotem. Są, oczywiście, powierzchnią ekonomii dotyczącej AI. Jednocześnie są bardzo trudne do wykonywania. Największym problemem, o którym rozmawialiśmy tutaj w Cannes, nie było tylko to, gdzie budować, ale także dostęp do energii. Możesz mieć najlepszy elektrownik na świecie, ale jeśli nie dostaniesz megawattów, to nie masz nic. Pomagamy klientom nawigować przez cały życiowy cykl, od znalezienia energii i wyboru elektrowników, do urządzenia kompleksowymi systemami zaznaczonymi i procesami permitującymi.

Od back office checklist do board room deal breaker. Funds are using Arcadis audits to find value leakage, hidden costs in fire safety, structural integrity or energy inefficiency before the price is finalized. Pod względem energii, jest też dużo dyskusji na ten temat, więc zdecydowanie przeszłyśmy daleko, poza prostymi panelami PV na górze. Teraz rozmawiamy z inwestorami o bardziej skomplikowanych rozwiązaniach, takich jak energetyka termiczna, gdzie możliwe integracja tego rodzaju energii, zwłaszcza w górnych, górnych oficach, z głęboko zbudowanymi fundacjami. Ale widzimy, że prawdziwym zmiennikiem w 2026 roku jest system stowarzyszenia baterii i energii, czyli WES.

Gdy grunt staje się bardziej wolatywny, autonomią energii staje się kosztem, na które tenanty chcą zapłacić. Więc stworzymy asety, które mogą stworzyć swoje własne potencjały i urządzić własne podatki. This doesn't just lower the carbon footprint, it de-risks the asset against rising energy costs. Arcadis is at the forefront of this, because we know that energy resilience is the ultimate future-proofing. W końcu, ten rok MIPIM 2026 jest jednym ze swoich optymizmów. Kapitał jest tam, ale jest niesamowicie dyscyplinowany.

Wynoszący w tym cyklu będą ci, którzy naprawdę zrozumieją DNA techniczne i regulacyjne asetów. Bez względu na to, czy jest to centrum danych krytycznych, luksurystyczne resort w Malediwsku, czy portfel smart-office w Warszawie, czy portfel logistyczny na całym Europie, Arcadis jest tam, by zapewnić, że każda decyzja jest zbierana przez danych i techniczną świetliwość. Market jest kompleksowy, ale dla tych, którzy mają odpowiedni partner strategiczny, możliwości nigdy nie byłyby bardziej interesujące. Bardzo dziękuję, że przyjechałaś do mnie. Cieszę się, że będziemy kontynuować te transformacje z naszymi partnerami na całym świecie.