Dzisiejszy rynek mieszkaniowy to rynek dewelopera, flipera czy klienta?

Więc tak przez długi czas również traktowano nas własność, że to jest rodzaj zabezpieczenia na starość. Oczywiście jestem za tym, całym sercem jestem za tym, żeby państwo wspierało budowę mieszkań czynszowych. Z komunalnymi mam pewien problem, biorąc pod uwagę, w jaki sposób najemcy traktują te mieszkania, jaka jest rozczyniowość i niespłacalność czynszów. Ale okej, to takie mieszkania muszą być. Muszą być, bo przecież jest w Polsce spora bieda. Natomiast jestem gorącym orędownikiem budowy mieszkań czynszowych w programie społecznego budownictwa czynszowego, TBS-ów, gdzie ten czynsz jest już odpowiednio wyższy, który wystarcza na pokrywanie kosztów eksploatacji, remontów. Barierą jest to, że trzeba mieć ten wkład własny, tę partycypację na poziomie 20 czy nawet 30% i ten pomysł rządu, żeby zaproponować taką pożyczkę niskoprocentowaną, ten wkład uważam, że całkiem fajny.

No i pewnie ta opcja dojścia do własności też może być ciekawa, bo wtedy też najemcy inaczej traktują taki lokal, traktują go lepiej. W związku z czym to jest uważam fajna droga, tylko jest jeden pewien problem. Zanim ten program się nabierze obrotów, to nie jest tylko kwestia 10 miliardów czy 50 miliardów, które przeznaczymy w danym roku na takie wsparcie. Ten proces będzie trwał, będzie trwał kilkanaście, kilkadziesiąt lat. a przynajmniej kilkanaście lat, zanim społeczne budownictwo czynszowe przybierze taki rozmiar, że będziemy mówili o jakiejś skali. Ale to też były takie lata, gdzie... Dzisiaj to jest 1,5% mieszkania czynszowe, komunalne i społeczne czynszowe. To jest nic. Ale były takie lata, że i 10 tysięcy mieszkań TBS-y potrafiły oddać.