Mentionsy

Mówiąc szerzej o mieszkaniach lokatorskich, czyli w ogóle mieszkaniach, współdzielniach mieszkaniowych, w tej chwili około 10 milionów Polaków mieszka w współdzielniach mieszkaniowych.

Przez bardzo długi okres, po tym boomie w latach 60-tych, budowie właśnie największej ilości mieszkań w spółdzielniach mieszkaniowych, tak naprawdę dopiero od 2017 roku spółdzielnie mogą starać się o kredyty na budowę nowych mieszkań lokatorskich.

Spółdzielnia buduje spółdzielnia mieszkaniowa.

Spółdzielnia mieszkaniowa zaciąga kredyt właśnie w Banku Gospodarstwa Krajowego.

Spółdzielnia zaciąga kredyt.

Spółdzielnia buduje...

Te kwoty, które podajemy na stronach jako prognozy ceny zamieszkania, są to koszty wytworzenia tego mieszkania, czyli wchodzi w to cena gruntu, jeżeli spółdzielnia nie posiada gruntu, cena wykonania pozwolenia na budowę, cena z kontraktu z generalnym wykonawcą, cena usług dodatkowych, które trzeba zrobić przy budowie, chociażby marketing, strona internetowa i tego typu wszystkie inne rzeczy.

Tam, gdzie ktoś się zdecyduje, dana spółdzielnia do współpracy z nami, to współpracujemy, pomagamy, zdobywamy finansowanie, pomagamy w zdobyciu pozwolenia na budowę.

Współdzielniach mieszkaniowych.

Natomiast prawie w każdym mieście powiatowym jest spółdzielnia mieszkaniowa.

I ta spółdzielnia mieszkaniowa najprawdopodobniej, bo ponad połowa spółdzielni ma swoje grunty, które leżą odłogiem.

Już sama zapowiedź tej zmiany naszym zdaniem, jakby wynikająca z po prostu niezrozumienia systemu spółdzielczego i za dużego mieszania TBS-ów i SIM-ów ze spółdzielniami, gdzie tam mamy do czynienia ze spółką, która ma kapitał początkowy, ma 3 miliony na rozwój, każdy SIM dostał, prawda, na rozwój przy starcie inwestycji, to to jest zupełnie inna sprawa, tak, i jakby mieszanie tych dwóch rzeczy

Sama zapowiedź właśnie tych zmian sprzed kilku miesięcy spowodowała to, że w najnowszej edycji programu SBC żadna spółdzielnia nie dostała finansowania, żadna spółdzielnia istniejąca nie złożyła wniosku, bojąc się, że będzie się to wiązało z brakiem własnym.

Czym się różni spółdzielnia od SIM-u, od mieszkań komunalnych?

Mamy teraz taką trochę zmianę pokoleniową w spółdzielniach mieszkaniowych.

Już właśnie część osób, które budowały w spółdzielniach mieszkaniowych nowe budynki w latach 60. i 70.

I będą z tą spółdzielnią współpracować, będą załatwiać sprawy, będą wspólnie decydować o tym, jaki kształt ma ich spółdzielnia, co robią, czego nie robią.

Potem jak się to wszystko stało, jak ta spółdzielnia ewoluowała i to jest fajne, że chcę to też pokazać młodszym pokoleniom, żeby też mieli tę świadomość, jaki to jest duży wpływ na życie tych ludzi.

Współpracujemy w całej Polsce ze spółdzielniami i z dużymi, i z małymi spółdzielniami, i w małych miejscowościach, i w dużych miejscowościach.

Mała miejscowość, super spółdzielnia, mała spółdzielnia, bez gruntu swojego.

Jeżeli nie ma chętnych, to po prostu spółdzielnia tego nie buduje i nie marnuje niczyich pieniędzy.

To jest ciekawy temat, dlatego że tej współpracy praktycznie nie ma, jeśli chodzi o mieszkania lokatorskie i współpracę ze spółdzielniami.

Taką współpracą wręcz tam, gdzie mają SIM-y, wręcz nie chcę powiedzieć przeszkadzają, ale nie współpracują z spółdzielniami.

Natomiast jest to niemożliwe, jeżeli spółdzielnia po prostu buduje mieszkania lokatorskie.

Powinniśmy przestać myśleć o mieszkaniach, współdzielniach, jak o czymś, co jest reliktem przeszłości.