Mentionsy
START w nieruchomościach
START w nieruchomościach
16.03.2026 23:05

#32 Cudzoziemiec na rynku nieruchomości – jak bezpiecznie przeprowadzić transakcję?

Czy obsługa obcokrajowca to dla Ciebie wciąż wyzwanie, czy już codzienność?


W najnowszym odcinku podcastu „Start w nieruchomościach” Filip Wierzchowski rozmawia z Marią Kobryń – radcą prawnym i ekspertką od transakcji międzynarodowych, która na co dzień pomaga inwestorom w takich krajach jak Tajlandia, Indonezja czy Dominikana.

Z tego odcinka dowiesz się:
Kto w świetle prawa jest cudzoziemcem? Wyjaśniamy, kiedy polska spółka z zagranicznym kapitałem musi stosować się do restrykcyjnych przepisów.Zgoda MSWiA vs. zakup bez zezwolenia. Kiedy wystarczy akt notarialny, a kiedy procedura może potrwać nawet kilka miesięcy?.Pułapka pasa przygranicznego. Dlaczego zakup mieszkania w nadmorskiej miejscowości może wymagać dodatkowych formalności?.Różnice kulturowe w biznesie. Jak „small talk” z klientem z Bliskiego Wschodu wpływa na domknięcie transakcji i dlaczego z Niemcem lepiej spotkać się 15 minut przed czasem?.Bezpieczeństwo stron. Jak skonstruować umowę przedwstępną i zabezpieczyć sprzedającego, który musi czekać na decyzję administracyjną?.Posłuchaj praktycznych porad od ekspertki, która zna procesy nieruchomościowe z obu stron – zarówno jako prawnik, jak i aktywny inwestor zagraniczny.

Partnerem podcastu jest portal nieruchomosci-online.pl

Unii Europejskiej MSWiA EOG Europejskiego Obszaru Gospodarczego Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Maria Kobryń AI START Cudzoziemcem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji Boże Filip Wierzchowski

Szukaj w treści odcinka

Wyczyść
Znaleziono 9 wyników dla "Cudzoziemcem"

Kto w świetle polskiego prawa jest cudzoziemcem i czy mówimy tylko o osobach spoza Unii Europejskiej, czy również o spółkach z kapitałem zagranicznym?

Cudzoziemcem jest przede wszystkim osoba, która nie ma obywatelstwa polskiego.

Czy w takim razie z perspektywy tego, kto jest cudzoziemcem w rozumieniu transakcji na rynku nieruchomości w Polsce ma znaczenie?

spółka zarejestrowana poza Polską, no to jest cudzoziemcem w rozumieniu tych kwestii prawnych związanych z nabywaniem nieruchomości, ale też jeżeli mamy spółkę polską.

I tam jest inwestor, czy to będzie osoba, czy inna spółka na przykład, która jest zagraniczna, czy właśnie osoba fizyczna, która jest cudzoziemcem, to ta spółka przy transakcji nabywania nieruchomości może być również uważana za cudzoziemca, więc to trzeba każdorazowo sprawdzać.

Jeżeli te udziały są objęte przez osobę, która z definicji jest cudzoziemcem, to jest jedna rzecz.

To będzie cudzoziemcem, więc tutaj nie zawsze same procenty udziałów będą przez definicję nam robiły tego cudzoziemca, więc jest to trochę skomplikowane.

Chciałabym to powiedzieć i tutaj może szerzej też omówić o tym, jak wygląda sama praca z takim cudzoziemcem.

Właśnie ta relacja z cudzoziemcem, z klientem, bo większość i tak cudzoziemców będzie chciała jak najprostszą transakcję, czyli będą celowali w lokale, a nie w grunty, więc te transakcje

Ostatnie odcinki