Mentionsy
Przygody Przedsiębiorców
Przygody Przedsiębiorców
25.06.2026 14:00

Dlaczego większość condo hoteli nie wypłaci ci obiecanych zysków | Rafał Blachowski

Wywiad został zrealizowany komercyjnie we współpracy z firmą Saltic II Blachowski Szafrański Sp. K.

Sponsorem odcinka jest Scanye Sp. z o.o.

Scanye to aplikacja do KSeF, kontroli kosztów i współpracy z Twoją księgową. Więcej na: https://scanye.pl/

Inwestycja w condo hotel kusi obietnicą 6-12% zwrotu rocznie - ale większość projektów nie jest w stanie tej obietnicy wypłacić. Rynek condohoteli w Polsce pełen jest apartamentów hotelowych sprzedawanych z nierealistycznymi prognozami ROI: deweloper zarabia marżę na sprzedaży i znika, operator przejmuje obiekt z obietnicami, których nie składał i nie może ich dowieźć. To strukturalna sprzeczność wbudowana w większość inwestycji hotelowych - niezależnie od lokalizacji. Jak sprawdzić condo hotel przed zakupem? Jakie ROI z apartamentu hotelowego jest realne? Czym różni się projekt, który zarobi, od piramidy finansowej? Rafał Blachowski, współwłaściciel hoteli SALTIC (500+ pokoi, 10 lat w branży), wyjaśnia krok po kroku - jako ktoś, kto sam popełnił te błędy i musiał je naprawić.

🔔 Subskrybuj, żeby nie przegapić kolejnych rozmów z praktykami biznesu.
======================================  
Materiał zawiera autopromocję naszych produktów i usług.
🔒💼 Zabezpiecz swoją spółkę, zanim pojawią się problemy - dołącz do kursu System Ochrony Wspólników.
👉 https://sow.uniwersum.com
__________________________  
💡 Dołącz do Loży Przedsiębiorców i przekonaj się, jak wiele zyskasz dzięki zamkniętej społeczności skupionej na zaawansowanej edukacji, budowaniu relacji i zwiększaniu własnego bezpieczeństwa:  
🎯 https://bit.ly/3NpXq4D
__________________________  
Prowadzisz wyjątkowy biznes? Zainspiruj innych swoją historią na kanale Przygody Przedsiębiorców!
Zgłoś się przez formularz na:
👉 https://przygodyprzedsiebiorcow.pl/zgloszenie/
__________________________  
🔴 Więcej informacji o naszym gościu:
http://www.zieleniecsaltic.pl/
https://www.hotelsaltic.pl/
__________________________
⏳ Spis treści:
- Wstęp
- Jak zbudować 500 pokoi w 10 lat - historia hoteli SALTIC
- Co jest złego z większością projektów condo hotelowych
- Jak rozpoznać projekt, który nie dowiezie obietnic
- Jakie ROI z condo hotelu jest realne
- Od serwisu Mercedesa do hoteli - skąd wziął się Rafał Blachowski
- Co sprawdzić przed zakupem lokalu w condo hotelu
__________________________
🎧 Słuchaj podcastu na:
🎵 Spotify: https://open.spotify.com/show/5VdADT8JVEH9zhDL9HaEnN
🍏 Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/pl/podcast/przygody-przedsi%C4%99biorc%C3%B3w/id1393824546
🎧 Podtail: https://podtail.com/podcast/przygody-przedsi-biorcow/
__________________________
📢 Zostań częścią naszej społeczności!
👉 Instagram: / przygodyprzedsiebiorcow
👉 TikTok: / przygodyprzedsiebiorcow
👉 Facebook: / przygodyprzedsiebiorcow
✉️ [email protected]
#condohotel #nieruchomości  #biznes

Rozdziały (11)

1. Wprowadzenie i prezentacja gościa

Rafał Blachowski przedstawia siebie i swoje doświadczenie w branży condo hoteli.

2. Reklama Scanie

Partnerem odcinka jest Scanie, aplikacja do ksew, kontroli kosztów i kontaktu z twoją księgową.

3. Historia i obecna sytuacja Hotele Saltik

Rafał opisuje historię i obecne stan Hotele Saltik, podkreślając konsekwencje działania deweloperów i operatorów.

4. Analiza rynek i konkurencji

Rafał omawia rynek condo hoteli, konkurencję i problemy związane z zbyt wysokimi obietnicami zysku.

5. Zakłócenia i problemy inwestorów

Rafał omawia zachowania inwestorów, którzy nie chcą publicznie przyznać, że inwestycja nie idzie zgodnie z planem.

6. Struktura i model biznesowy Hotele Saltik

Rafał opisuje strukturę i model biznesowy Hotele Saltik, podkreślając konsekwencje różnych podejść do projektowania obiektów.

7. ROI w branży condo hoteli

Rafał Blachowski omawia oczekiwane zyski z inwestycji w condo hoteli i opisuje różne modele inwestycji, w tym umowy stricte inwestycyjne i umowy podziałowe.

8. Model biznesowy Hotele Saltik

Rafał Blachowski szczegółowo opisuje model biznesowy Hotele Saltik, w tym strukturę umów inwestycyjnych i podziałowy, a także opisuje sukcesy i trudności w zarządzaniu obiektami.

9. Wartość marketingu i cen na rynku

Rafał Blachowski omawia wpływ marketingu na cenę nieruchomości i opisuje sytuację na rynku, w tym trudności z zatrudnieniem odpowiednich operatorów.

10. Historia i doświadczenie Rafała

Rafał Blachowski opisuje swoją historię w branży, w tym jego doświadczenie z mercedesem i jego decyzję o założeniu Hotele Saltik.

11. Podsumowanie i doradztwo dla inwestorów

Rafał Blachowski podsumowuje rozmowę i doradza inwestorom, aby dokładnie weryfikować informacje przed inwestycją.

Sponsorzy odcinka (1)

Scanie post-roll

"Partnerem odcinka jest Scanie, aplikacja do ksew, kontroli kosztów i kontaktu z twoją księgową."

Ostatnie odcinki