Mentionsy

I taki trzeci segment, który warto wspomnieć, najem instytucjonalny, czyli PRS-y, private rented sector, to znowu jest, powiedzmy, takie obszar, ciało, zjawisko, które się pojawia non stop w wypowiedziach.

Fakt jest taki, że na razie PRS-ów jest mało, tak?

Nadal niby niedużo, tylko że akurat PRS-y i fundusze koncentrują swoją uwagę w bardzo specyficznym jednym segmencie.

I nie daj Boże, w jego sąsiedztwie zostanie pobudowane PRS, no to ten PRS będzie lokalnym hegemonem, który będzie dyktował ceny na danym mikro rynku.

Bo PRS-y na chwilę obecną, to jest też ciekawe, bo one w tym momencie wynajmują drożej te lokale niż w takim najmie prywatnym, nazwijmy to.

I będziesz miał tą samą jakość co PRS, ale ponieważ nie masz budżetu na marketing, no to po prostu twój produkt będzie wypychany, tak?

To raczej chyba nie widziałbym takiej sytuacji, że masz mnóstwo mieszkań pustych, a PRS-y tylko sobie wynajmują.

Wydaje mi się, że większy wpływ może mieć odpływ mieszkań z krótkiego terminu, gdy to będzie uregulowane, niż to, że wejdzie 30 tysięcy dodatkowych PRS-ów, prawda?

Tak, to prawda, tutaj ta dodatkowa podaż może być znacznie większa niż wynikająca z samego i budowy PRS-ów.

Oczywiście, no bo zobacz, zawsze mamy tak, mamy kwestie barier wejścia, mamy kwestie, wiesz, możesz sobie swego PRS-a pobudować, jak nie masz bariery wejścia, tak?