Mentionsy
PB Podcasty
PB Podcasty
19.05.2026 09:45

Które mieszkania drożeją najszybciej? Problem singli i koniec taniej oferty. PB NIERUCHOMOŚCI

Czy na rynku nieruchomości właśnie kończy się era przewagi kupujących? W Warszawie oferta mieszkań zaczyna się kurczyć, a najtańsze lokale znikają z rynku najszybciej. Jednocześnie deweloperzy coraz ostrożniej uruchamiają nowe inwestycje — i coraz częściej są to projekty z wyższej półki cenowej.

W rozmowie z Markiem Wielgo z RynekPierwotny.pl sprawdzamy:

• dlaczego średnie ceny mieszkań rosną nawet wtedy, gdy sprzedaż nie eksplodowała,

• które miasta mają dziś nadpodaż mieszkań i gdzie deweloperzy zaczynają walczyć rabatami,

• dlaczego single z kredytem mają coraz większy problem z zakupem mieszkania,

• oraz czy wojna na Bliskim Wschodzie i drożejąca ropa mogą znów podbić koszty kredytów hipotecznych.

To także rozmowa o tym, dlaczego statystyki cen mieszkań często pokazują zupełnie inny obraz rynku niż rzeczywistość — i kto w najbliższych miesiącach może znaleźć się w najtrudniejszej sytuacji.

Marek Wielgo Boże Górnośląsko- PB Nieruchomości Robert Lewandowski Singli Zagłębiowska Metropolia Marku Anna Gołosa Narodowy Bank Polski

Rozdziały (11)

1. Wprowadzenie i analiza powodu znikania najtańszych mieszkania

Ekspert analizuje powodzenie znikania najtańszych mieszkania z rynku i podkreśla rolę możliwości finansowe kupujących.

2. Analiza sytuacji w różnych miastach

Ekspert porównuje sytuację w Warszawie, Poznaniu, Krakowie i Łodzi, podkreślając różnice w ofercie mieszkań.

3. Analiza rynku w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i Warszawie

Ekspert opisuje sytuację rynku w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i Warszawie, podkreślając nadpodaż i nadpopyt.

4. Analiza wpływu wojny Zatoce Perskiej na rynkowy popyt

Ekspert omawia wpływ wzrostu cen ropy naftowej i kredytów na popyt na mieszkania, podkreślając zmiany w zachowaniach kupujących.

5. Analiza średnich cen metra kwadratowego i wpływu drogich inwestycji

Ekspert wyjaśnia, jak średnie ceny metra kwadratowego są wpływowane przez drogie inwestycje, podkreślając zmiany w strukturze oferty.

6. Analiza lokalnych statystyk i trendów cenowych

Ekspert analizuje przyszłe trendy cenowe i strategie deweloperów, podkreślając ich ostrożność i zaniepokojenie sytuacją rynkową.

7. Analiza sytuacji na rynku najmu i opinie ekspertów

Ekspert omawia sytuację na rynku najmu i opinie ekspertów na temat przyszłości własności i najmu, podkreślając zaniepokojenie sytuacją rynkową.

8. Porady dla potencjalnych kupujących i analiza sytuacji w różnych miastach

Ekspert podaje porady dla potencjalnych kupujących i porównuje sytuację w różnych miastach, podkreślając różnice w ofercie mieszkań.

9. Zakonczenie rozmowy i podsumowanie

Ekspert podsumowuje rozmowę i podaje swoje przewidywania na temat przyszłości rynku nieruchomości, podkreślając zaniepokojenie sytuacją rynkową.

10. Analiza sytuacji rynku najmu w różnych miastach

Analiza porównawcza cen mieszkań w różnych miastach i wpływ sytuacji rynku pracy na ich dostępność.

11. Optymistyczne przewidywania dotyczące rynku pierwotnego

Przewidywania eksperta dotyczące przyszłych trendów rynku pierwotnego i decyzji kupujących.

Szukaj w treści odcinka

Wyczyść
Znaleziono 5 wyników dla "Singli"

przyniosły spadek zdolności kredytowej, zwłaszcza Singli.

O ile, powiedzmy, gospodarstwa domowe z dzieckiem, czyli takie, my to określamy takie przeciętnie zarabiające gospodarstwo domowe trzyosobowe, to jest 10 tysięcy na rękę, w przypadku Singli to jest 6 tysięcy na rękę.

I okazuje się, że ta zdolność kredytowa Singli, ten spadek najbardziej uderzył w ich możliwości finansowe, ponieważ właśnie takie mieszkania, gdyby jeszcze wziąć pod uwagę tę zdolność plus wkład własny, czyli to jest 500, powiedzmy kilkadziesiąt tysięcy złotych, to takich mieszkań w cenie do tych 540 tysięcy złotych jest coraz mniej na rynku, bo one w pierwszej kolejności są po prostu kupowane, a deweloperzy, no...

Są to rynki najbardziej, a szczególnie dla singli.

Łódź jest, czy Katowice, dla singli są, Łódź jest ziemią obiecaną można powiedzieć.

Ostatnie odcinki