Mentionsy

Ja wiem, że znowu będę mówił o tym oce najemcy, natomiast oce najemcy właśnie wymaga od nas, żeby udowodnić winę ubezpieczonemu.

Zapewnia wsparcie także po zawarciu umowy, obsługuje kompleksowo zarówno klientów indywidualnych jak i przedsiębiorców.

Mamy ryzyko niedoubezpieczenia po prostu i to było notoryczne w przypadku powodzi, która miała miejsce w Polsce.

Zalaniu pomieszczeń przynależnych, czyli zalaniu piwnicy w mieszkaniu, które wynajmował i generalnie on nie chciał się ubezpieczać od powodzi.

Wiele nowoczesnych rozwiązań technologicznych nie jest jeszcze uwzględnianych w OWU, ale czy można je negocjować indywidualnie?

Generalnie z takim systemem zniżkowym jest kłopot, ale uznaniowo oczywiście polecam...

Przede wszystkim my ubezpieczycielowi musimy zaznaczyć to, że wynajmujemy mieszkanie krótkoterminowo lub długoterminowo.

To nie jest tak, że po prostu kupujemy ubezpieczenie i ono na pewno takie szkody spowodowane wynajmem czy w ogóle szkody spowodowane w lokalu wynajmowanym obejmie.

No i tam były różne zniszczenia, a tu przede wszystkim chodziło o to, że ubezpieczyciel z tej polisy może bezkompromisowo wypłacić za zalanie i w ogóle nawet nie sprawdzał kto tą szkodę wyrządził, po prostu wypłacił tam kilka tysięcy złotych.

Jak mi odpowiesz, się u Ciebie ubezpieczę, jak mi nie odpowiesz, to się u Ciebie nie ubezpieczę albo się będę dłużej zastanawiał, czy w ogóle taką polisę kupić, bo mam te wątpliwości i trudno, najwyżej jej nie kupię albo będę nieusatysfakcjonowany, będę klientem niezadowolonym,

Pytanie, czy chcesz mieć klientów zadowolonych, czy niezadowolonych?

Większość chyba odpowie, że chce mieć zadowolonych, bo oni polecają i tak dalej, i tak dalej.

I co z odpowiedzialnością za te szkody spowodowane przez zwierzęta?

Ja wiem, że znowu będę mówił o tym OC najemcy, natomiast OC najemcy właśnie wymaga od nas, żeby udowodnić winę ubezpieczonemu, na przykład winę w nadzorze, że nie dopilnował tego psa.

W ogóle niestety tych ubezpieczeń nieruchomości nie mamy powszechnych, nie są one obowiązkowe, tylko to są ubezpieczenia dobrowolne, w związku z tym dużo zależy tutaj od chęci i woli danego ubezpieczyciela.

Długoterminowo, krótkoterminowo, tutaj na razie to zostawmy, bo to nam tylko by skomplikowało, po prostu, że je wynajmuję.

Odpowiedziałeś już częściowo na moje kolejne pytanie.

W których no niestety jest to odpowiedzialność na zasadzie ryzyka, a nie winy i to na pewno właścicielem nieruchomości się taka wiedza przyda, czyli tutaj co do tych szkód, które wymieniłem i które są w zakresie ubezpieczenia, że ten najemca coś nam uszkodzi lub wyrządzi jakąś szkodę osobom trzecim, nie będzie tej odpowiedzialności, jeżeli mamy szkodę spowodowaną jakby niezależnie od winy.

I tutaj na tym oświadczeniu powinno być wpisane, jak doszło do zdarzenia, jakie są okoliczności, z jakiego powodu najemca się do tej winy poczuwa, bo to, że on napisze, że ja jestem winny, to nie wystarczy, no bo to faktycznie ta wina musi być.

Posiadacz budowli, czyli to uważam jako właściciel nieruchomości, odpowiada za szkodę wyrządzoną przez zawalenie się budowli lub oderwanie jej części, chyba że udowodni, że nie nastąpiło to z powodu braku utrzymania budowli w należytym stanie lub wady budowy.

Ale takie sytuacje, gdzieś tam wspomniałeś w przykładach, co można zgłosić, to my na przykład bardzo często zgłaszamy też pobrudzone ściany, bo na przykład najemca wchodzi z rowerem do mieszkania, jest wąski korytarz i po prostu przypadkowo uderza tymi oponami, nie robił tego specjalnie, nie walił w tą ścianę tym rowerem, robił to specjalnie i bardzo często właśnie dostajemy pieniądze na pomalowanie całego korytarza przez to, że zostało ubrudzone albo na przykład w kuchni.

No i obie strony są zadowolone, więc myślę, że takie rozwiązanie bardzo, bardzo ciekawe.

Wielu klientów jest generalnie bardzo zadowolonych ze współpracą ze mną, dlatego że generalnie jakość usług spada, a u mnie ta jakość usług, staram się, żeby była wysoka.

Dlatego staram się pracować tak wielotorowo czasami z klientami, trochę identyfikować ryzyka, podpowiadać, co można i jak ubezpieczyć.

Która miała remont domu i podczas remontu tego domu, to już nie ma znaczenia czy to był na wynajem czy nie, ekipa remontowa niewłaściwie zabezpieczała dom i doszło do szkody spowodowanej zdarzeniem losowym.