Mentionsy

Znaczy, spójrzmy tak, że z perspektywy przepisów, z perspektywy prawa nie ma takiej definicji jak flipper.

Tam było napisane, że rodzina 2 plus 2 szuka mieszkania w tym właśnie bloku.

Nie dzwoni do pośredników, tylko wypełnia różnego rodzaju formularze kontaktowe, pisze na Skype, na Messengerze.

A tu jak kolega wcześniej powiedział, no niestety rząd szczególnie, bo najpierw PiS próbował z ministrem Pudą na czele, a teraz lewica, szczególnie przed wyborami samorządowymi,

Osoby, która cośkolwiek się orientuje, jest w stanie zaproponować jakąś tą cenę i ja zazwyczaj negocjuję z kimś, kto jest naprawdę dobrym moim przeciwnikiem i tam my nie przystawiamy nikomu pistoletu do głowy.

Ja specjalnie na dzisiejszą okazję wypisałem sobie takie, przeglądając różnego rodzaju treści w internecie.

Natomiast nie może być tak, że te świadczenia nie są ekwiwalentne i po długich procesach, bo niestety one były długie, było brane pod uwagę kwestia zdrowia tej osoby, która podpisywała umowę ekwiwalentności, kwestia oceny ryzyka, wiele różnych elementów.

Często właśnie ludzie, którzy są spadkobiercami, bo takie sytuacje też mamy, osoby młode są bardzo zdziwione, że po czterech miesiącach my jesteśmy na etapie wymiany pism procesowych w sądzie, że tutaj jeszcze nie ma rozstrzygnięcia, bo oni już kupują dom, a oni już chcieliby sprzedać to mieszkanie, a prognoza jest taka, że proces skończy się gdzieś po dwóch latach.

Napisał do nas Jarek.

Wojtku, co powiedziałbyś Jarkowi, który do nas napisał, chciałby zostać fliperem, ale musi płacić za wynajem 4 tysiące, bo go nie stać na kredyt za 3,5 tysiąca, bo mu nikt nie da.

Izo, byłem przez moment w butach Jarka, który do nas napisał, a teraz chciałbym wejść w buty tych wszystkich, którzy być może czynią jakieś ruchy związane z nieruchomościami, ale to są ich pierwsze kroki, jeśli chodzi o biznes, albo w ogóle zastanawiają się, czy komuś sprzedać, no bo mają trudną sytuację i zastanawiają się komu, żeby to nie był jakiś oszust, żeby był godny zaufania.

Kasia napisała, że była za granicą, zarobiła tam pieniądze, wróciła do Polski, kupiła mieszkanie z licytacji komorniczej, po czym je sprzedała.

Przede wszystkim firmy, które to robią, nie chcą podpisywać umów i niestety jak długo na rynku pracuje, jeżeli mówimy o domach, jeżeli mówimy o większych pracach na większych powierzchniach, to tam umowy są praktykowane, natomiast przy takim remoncie mieszkania M55 metrów

W sytuacji, w której sami wykonujemy, nadzorujemy tą ekipę, która remontuje, po pierwsze musimy poświęcić czas, po drugie jeśli nie podpiszemy umowy, jeśli nie będzie projektu budowlanego, albo pewnych chociaż nawet wytycznych, wchodzimy później w kwestię potencjalnego procesu sądowego.

Wydział w urzędzie właśnie pod kątem kwestii naruszania ciszy nocnej czy tego, aby nie doszło do takich sytuacji, że wyludnia się centrum miasta, więc flipping bym powiedział, to jest tylko element biznesu, ale ta tkanka miejska to jednak jest zaadresowane do władz miasta i do tych, kto ustalają przepisy, bo da się znaleźć well-balance pomiędzy tymi rozwiązaniami, a takie rozwiązania w Europie są.

Często w tego typu regulaminach lokali jest wpisane, że nie można organizować wieczorów kawalerskich, panieńskich.

Ale te zapisy są tak naprawdę martwymi zapisami.

I mieszkanie od dewelopera zazwyczaj odbieramy z inżynierem odbioru, z osobą, która ma uprawnienia, jest w stanie wypisać wszelkiego rodzaju usterki.

Po drugie, były duże dyskusje na temat konstytucyjności tego typu zapisów, dlatego że ten podatek PCC jest przeważnie na poziomie 0,5-2%, natomiast tutaj byłoby sztucznie wykreowany podatek, który miałby uderzać

Ja nawet komentowałem do tych zmiany tych przepisów, zostałem poproszony o kwestię komentarza, pewnej opinii dotyczącej zmiany przepisów i postawiłem tezę, że to tylko i wyłącznie doprowadziłoby do sztucznego obniżania cen nieruchomości oraz kreowania sytuacji właśnie, które miałyby omijać powstanie obowiązku podatkowego.

Ta ustawa została odrzucona w Sejmie, więc zmiany przepisów nie ma.

I wreszcie wyszłoby, że flipperzy nie są tacy źli, jak ich opisują.