Szczyt cen nieruchomości za nami? | Ryszard Jaszczyński
Książki Pana Ryszarda: https://rmkredyty.pl/jaszczynski 🎬 Film sprzed 2 lat: Wzrosty cen nieruchomości są pozorne | Ryszard Jaszczyński: https://youtu.be/i7Wa6EOmPjQ ➡️ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: https://zapytajronalda.pl/ ➡️ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": https://rmkredyty.pl/nastart ➡️ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: https://kalkulator.rmkredyty.pl Ranking Marzec 2024: https://rmkredyty.pl/ytrankingmar24 → Skontaktuj się, jeżeli potrzebujesz kredyt: https://rmkredyty.pl/kontakt → Mój Twitter: https://twitter.com/RSzczepankiewi Mój Zespół Ekspertów: https://rmkredyty.pl/ Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na https://rmkredyty.pl/notariusz Agenda: 00:00 Intro 01:22 Ryszard Jaszczyński 02:49 zapytajronalda.pl 03:18 Teoria względności a nieruchomości 05:45 14 lat od ostatniego szczytu 10:22 Zarobki deweloperów 11:31 Ryzyko spadku cen 16:15 Renta apartamentów 19:30 Spadek cen nieruchomości w Nowym Jorku 23:53 Złoto a nieruchomości 34:18 Wartość nabywcza pieniądza w Polsce 40:24 Warto zainwestować w nieruchomości? 45:00 Brak równowagi podażowe i popytowe 52:20 Wnioski końcowe 54:35 Spojrzenie w przyszłość 56:53 Podsumowanie Krótko o Panu Ryszardzie: Ryszard Jaszczyński – urodził się i dorastał w komunistycznej Polsce. Mimo to, a może właśnie dzięki temu, nigdy nie przestał marzyć. W dziedzinie finansów jest samoukiem. Przeczytane setki książek oraz (paradoksalnie) brak formalnego ekonomicznego wykształcenia zaowocowały nowatorskim, niezwykle prostym i logicznym, podejściem do zasad budowania zamożności. Wieloletnia przygoda z aktywną grą na giełdzie i docenianie zalet posiadania nieruchomości ułatwiły autorowi zbudowanie portfela dochodowych aktywów i osiągnięcie finansowej wolności. Szeroki zbiór życiowych doświadczeń oraz znajomość świata (nie tylko finansowego), gwarantują, że czytelnik nie będzie się nudził podróżując „drogą do zamożności”. Autor był między innymi: szybownikiem, instruktorem lotniczym, członkiem kadry narodowej w sportach samolotowych, wykładowcą akademickim, kapitanem w PLL LOT. Posiada także patent morskiego sternika jachtowego.
Teraz pytanie jest, jakie są ryzyka, może inaczej, czy się da określić ryzyko spadku cen? I tu znowu wracamy do starego wykresu z pierwszego kwartału 22, który to Bloomberg Economics opracował na podstawie danych zebranych z BIS i z OECD takie wskaźniki, do których wchodziło kilka elementów, to znaczy tam był Realny wzrost cen przez ostatni rok, nominarny wzrost cen, wzrost oprocentowania kredytów i taki stosunek price to income ratio i price to rent ratio.
Czyli to są takie stosunki, czy jaka jest relacja pomiędzy wyceną danych nieruchomości, a możliwością do uzyskania rentowności z danej nieruchomości. Wiadomo, że czym droższa jest Przy stałej cenie wynajmu, czym droższa nieruchomość, tym jej rentowność będzie mniejsza i odwrotnie. I taki ranking opracował Bloomberg w pierwszym kwartale 22, czyli 33-24, to w zasadzie już ponad 2 lata temu. I też kiedyś tam zastanawialiśmy się na ile taki ranking jest Ryszard Jaszczyński, Ryszard, Ronaldo.
Tak samo jak to zestawienie Bloomberga, liczone tymi kilkoma Dosyć łatwo dozdobytymi wskaźnikami zobaczyć, które państwa są najbardziej przewartościowane, a które są najmniej przewartościowane. Tutaj chciałbym dołączyć coś od siebie. Kiedyś wspominałeś bardzo ciekawą historię, jak mieszkałeś, o nie dobrze pamiętam, Nowy Jork, Manhattan, w czasach zaraz po ataku na World Trade Center, gdy wspominałeś o tym, że można było przy samym praktycznie parku na Manhattanie wydająć nieruchomości dużo taniej niż na obrzeżach. To bardzo pasuje jakby do tego wykresu. Czy możesz coś więcej na ten temat powiedzieć? Jak to wyglądało wtedy? To jest bardzo dobry przykład, rzeczywiście, Ronald.
Pokazano wszystkie 3 dopasowania. Transkrypcja generowana automatycznie i niesprawdzana ręcznie — może zawierać błędy.
Autor opowiada o przyszłości rynku nieruchomości, sugerując, że może być już szczyt cen.
Ryszard Jaszczyński przedstawia swoje książki i przedstawia się jako gość programu.
Ryszard Jaszczyński omawia cykle koniunkturalne nieruchomości i ryzyko związane z bańką.
Ryszard Jaszczyński przedstawia wykres z OECD pokazujący szczyt cen nieruchomości.
Ryszard Jaszczyński analizuje ryzyko spadku cen nieruchomości na przykładzie Auckland i innych miast.
Ryszard Jaszczyński omawia rentowność nieruchomości, podkreślając jej zależność od lokalizacji i rynek.
Analiza wpływu inflacji na ceny nieruchomości, porównanie cen nieruchomości w USA i złota oraz omówienie skutków ubocznych nieprzemyślanych ustaw.
Ryszard Jaszczyński opowiada o zmianach cen nieruchomości w Nowym Jorku po ataku na World Trade Center.
Przewidywania dotyczące końca globalizacji i powrotu do autarkii, budowa murów granicznych i schronów, wpływ na gospodarkę i rozwój.
Analiza zmian w strukturze gospodarki, odstąpienie od państw socjalnych i powrót do mocnych państw, wpływ na perspektywy czasowe ludzi.
Rozdziały i streszczenia generowane automatycznie. Pełna transkrypcja nie jest publikowana — wyszukaj frazę, aby zobaczyć dopasowane fragmenty.
Kliknij, aby znaleźć fragmenty, w których pada.
Książki Pana Ryszarda: https://rmkredyty.pl/jaszczynski 🎬 Film sprzed 2 lat: Wzrosty cen nieruchomości są pozorne | Ryszard Jaszczyński: https://youtu.be/i7Wa6EOmPjQ ➡️ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: https://zapytajronalda.pl/ ➡️ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": https://rmkredyty.pl/nastart ➡️ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: https://kalkulator.rmkredyty.pl Ranking Marzec 2024: https://rmkredyty.pl/ytrankingmar24 → Skontaktuj się, jeżeli potrzebujesz kredyt: https://rmkredyty.pl/kontakt → Mój Twitter: https://twitter.com/RSzczepankiewi Mój Zespół Ekspertów: https://rmkredyty.pl/ Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na https://rmkredyty.pl/notariusz Agenda: Intro Ryszard Jaszczyński zapytajronalda.pl Teoria względności a nieruchomości 14 lat od ostatniego szczytu Zarobki deweloperów Ryzyko spadku cen Renta apartamentów Spadek cen nieruchomości w Nowym Jorku Złoto a nieruchomości Wartość nabywcza pieniądza w Polsce Warto zainwestować w nieruchomości? Brak równowagi podażowe i popytowe Wnioski końcowe Spojrzenie w przyszłość Podsumowanie Krótko o Panu Ryszardzie: Ryszard Jaszczyński – urodził się i dorastał w komunistycznej Polsce. Mimo to, a może właśnie dzięki temu, nigdy nie przestał marzyć. W dziedzinie finansów jest samoukiem. Przeczytane setki książek oraz (paradoksalnie) brak formalnego ekonomicznego wykształcenia zaowocowały nowatorskim, niezwykle prostym i logicznym, podejściem do zasad budowania zamożności. Wieloletnia przygoda z aktywną grą na giełdzie i docenianie zalet posiadania nieruchomości ułatwiły autorowi zbudowanie portfela dochodowych aktywów i osiągnięcie finansowej wolności. Szeroki zbiór życiowych doświadczeń oraz znajomość świata (nie tylko finansowego), gwarantują, że czytelnik nie będzie się nudził podróżując „drogą do zamożności”. Autor był między innymi: szybownikiem, instruktorem lotniczym, członkiem kadry narodowej w sportach samolotowych, wykładowcą akademickim, kapitanem w PLL LOT. Posiada także patent morskiego sternika jachtowego.