Nie szukaj nieruchomości w internecie | Oto dlaczego
W dzisiejszym odcinku pokazuję, jak inwestorzy znajdują tanie mieszkania, gdzie znaleźć okazję na rynku nieruchomości i gdzie kupić tanie mieszkanie zanim pojawi się ogłoszenie. Jeśli interesują Cię flipy nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości i zarabianie na nieruchomościach, zobacz jak wygląda szukanie okazji i jak inwestor znajduje mieszkanie na flipa.
To nieruchomość, która została kupiona wyraźnie poniżej ceny rynkowej. A po czystych kosztach zostaje Ci czysty zysk. Inwestor patrzy na mieszkanie zupełnie inaczej niż zwykły kupujący. Kupujący sprawdza, czy mieszkanie mu się podoba, czy ma ładną kuchnię, czy ma dobry układ, czy spełnia jego potrzeby. Inwestor patrzy na liczby, ile mieszkanie będzie warte po remoncie, jak szybko je sprzeda, jaką stopę zwrotu ono będzie generowało. Dostrzega też to, czego nie dostrzegają inni, czyli potencjał konwersji tego mieszkania, dołożenia drugiego pokoju czy zmiany układu. Załóżmy, mieszkanie po remoncie jest warte około 500 tysięcy złotych. Do tego trzeba liczyć koszty. Załóżmy, że to jest mieszkanie poniżej 50 metrów, więc remont może kosztować 80 tysięcy złotych. Dojdzie do tego notariusz, koszty sprzedaży, koszty zakupu, podatek PCC. No załóżmy, że to będzie kwota przynajmniej 24 tysięcy złotych.
Pokazano wszystkie 1 dopasowanie. Transkrypcja generowana automatycznie i niesprawdzana ręcznie — może zawierać błędy.
Kliknij, aby znaleźć fragmenty, w których pada.