PRAWO NA BUDOWIE
Cześć wszystkim, witajcie w podcaście ‘Prawo na Budowie’. Jestem prawniczką specjalizującą się w prawie budowlanym i jestem tutaj, aby pomóc zrozumieć najnowsze zmiany w przepisach. W każdym odcinku omawiamy najważniejsze zmiany, które ...
Ostatnie odcinki 40 wszystkich
Wynagrodzenie za roboty dodatkowe
Janek zawsze był pracowitym pracownikiem w firmie budowlanej, a jego szef doceniał go za to, czego dokonał w ciągu lat. Pewnego dnia Janek został poproszony o wykonanie projektów dodatkowych, które...
Podział nieruchomości na cele inwestycyjne
Podział nieruchomości odgrywa znaczącą rolę w realizacji zamierzeń inwestycyjnych. W zależności od rodzaju nieruchomości, celu podziału oraz istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzen...
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
Kto powinien ubiegać się o uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości? Cudzoziemiec spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego (obszar ten tworzą kraje Unii Europejskiej, Islandia, Liechtens...
Stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę
Uzyskanie pozwolenia na budowę umożliwia realizację inwestycji w sposób zgodny z prawem. Jednak decyzja ostateczna może zostać wzruszona w trybach nadzwyczajnych, m.in. w postępowaniu w sprawie st...
Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę
Planujesz kupić działkę z wydanym pozwoleniem lub rozpoczętą już budową? Zgodnie z zasadą prawa budowlanego roboty budowlane można rozpocząć i prowadzić jedynie na podstawie ostatecznej decyzji z...
Strona postępowania w sprawie pozwolenia na budowę
Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Czym z...
Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego...
Odbiór robót budowlanych
Odbiór robót jest jedną z najważniejszych czynności w relacji pomiędzy inwestorem a wykonawcą. Potwierdza wykonanie zobowiązania przez wykonawcę z umowy o roboty budowlane. Po jego dokonaniu wykon...
Rękojmia i gwarancja w umowach o roboty budowlane
W przypadku niewykonania lub niewłaściwego wykonania obiektu inwestorzy mogą dochodzić swoich roszczeń od wykonawców robót budowlanych na trzy sposoby: żądać naprawienia szkody na zasadach ogólny...
Miarkowanie kary umownej
Czy warto zastrzegać wygórowane kary umowne ? Na podstawie art. 484 § 2 KC dłużnik może żądać zmniejszenia kary umownej, gdy: zobowiązanie zostało w znacznej części wykonane; kara umowna jest r...
Odstąpienie od umowy o roboty budowlane
Odstąpienia od umowy o roboty budowlane w ostatnim czasie jest jednym z najczęściej poruszanych tematów. Podyktowane jest to przede wszystkim zmianą warunków rynkowych oraz...
Zastrzeżenie kary umownej
Aktualnie w obrocie gospodarczym kary umowne stanowią element niemalże każdej umowy zawieranej w branży budowlanej. Są skutecznym narzędziem do dyscyplinowania drugiej strony um...
Legalizacja samowoli budowlanej
W dniu 19 września 2020 r. weszły w życie przepisy nowelizujące ustawę Prawo budowlane, w tym przepisy przewidujące uproszczone zasady legalizowania samowoli budowlanej. Jednym z warunków jej...
Pozwolenie na budowę czy zawsze potrzebne?
Planujesz realizację inwestycji budowlanej, na przykład budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku biurowego lub budynku przemysłowego? Realizacja takiej inwestycji może wymagać pozwolenia na bu...
Umowa z architektem zakres oraz odpowiedzialność
Jaki jest zakres obowiązków architekta w procesie inwestycyjnym? Jakie obowiązki wynikają wprost z przepisów prawa budowlanego a co możemy doprecyzować w umowie? Kiedy arch...
Umowa z architektem
Umowa z architektem to dokument, jaki inwestor zawiera w celu ustalenia zasad współpracy z nim w zakresie opracowania projektu architektonicznego. Dowiedz się, co powinno znaleźć się w umowie z arc...
Certyfikat energetyczny 2023
Świadectwo energetyczne budynku od kwietnia 2023 roku będzie obowiązkowe dla wszystkich budynków, nawet tych starszych. Jest to efekt nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków ora...
Zabezpieczenie umowy o roboty budowlane
W dzisiejszych czasach już chyba nikt nie wyobraża sobie umowy o roboty budowlane, do której – oprócz oczywiście kary umownej, nie zostałyby wprowadzone również inne zabezpieczenia chroniące inwest...
Zwrot kaucji od inwestora po upływie okresu gwarancji
Najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest zatrzymywanie przez generalnego wykonawcę części płatności z każdej faktury częściowej na poczet utworzonej w ten sposób kaucji gwarancyjnej. Podlega ona zw...
Odpowiedzialność Inwestora za wynagrodzenie Podwykonawcy
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zarówno inwestor, jak i wykonawcy odpowiadają solidarnie za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy robót budowlanych. Zasada ta ...