Ultimatum Trumpa wobec Rosji. PB BRIEF 23.01.2025

W Polsce by wytykano. Zaś na giełdach przed sesją raport za czwarty kwartał pokaże General Electric, a po sesji producent czipów Texas Instruments. A już za chwilę rozmowa o problemach finansowych spółek Artura Koziei. Długi wobec właścicieli apartamentów w dwóch konto hotelach biznesmena urosły tak bardzo, że pięć jego spółek musiało uciec w restrukturyzację. Moim gościem będzie Dawid Tokarz, dziennikarz śledczy Pulsu Biznesu, autor tekstu na ten temat. Dołącz do wyjątkowej społeczności słuchaczy i czytelników Pulsu Biznesu, subskrybuj nasz kanał, wyraź swoją opinię w komentarzu i udostępnij w mediach społecznościowych. Dawid Tokarz, autor tekstu o finansowych problemach Artura Koziei jest ze mną. Dzień dobry Dawidzie. Kim jest Artur Kozieja? Dzień dobry. Artur Kozieja to jest biznesmen, który działa w branży hotelowej.

Głównie prowadzi tak zwane kondo hotele, czyli hotele, które są finansowane przez osoby, które kupują apartamenty w takich hotelach, następnie podpisują spółki. z operatorami tych hoteli, którymi to operatorami są właśnie spółki Artura Hoziei. No i to co my ujawniliśmy to, że dwa takie hotele, które działają pod barką Lake Hill, jeden w Ostródzie, Lake Hill Mazury i drugi w Sosnówce pod Karpaczem, Lake Hill Karkonosze. no mają tak duże, na tyle duże problemy finansowe, że spółki powiązane z tymi hotelami, ich w sumie tych spółek jest pięć, rozpoczęły z nowym rokiem restrukturyzację i obecnie trwają negocjacje pomiędzy właśnie Arturem Kozieją, a właścicielami tych apartamentów, których jest ponad 400 osób.

dotyczące tego, w jaki sposób zadłużenie, które sam pan Kozieja szacuje na około 4 miliony złotych w przypadku każdego z tych hoteli, w jaki sposób ma to zadłużenie być spłacone, to po pierwsze, a po drugie, w jaki sposób na przyszłość ułożyć relacje pomiędzy nim i jego spółkami, a tymi właśnie właścicielami apartamentów. Co zagraża osobom, które zainwestowały w hotel Lekiel? No przede wszystkim to obecnie są w trudnej sytuacji, bo zadłużenie z tytułu czynszów, oni wchodząc w te inwestycje byli zapewniani przez pana Kozieje i spółki jego, że mają gwarantowane zyski rzędu 8% rocznie.

od wartości apartamentów, za który zapłacili. Okazuje się, że w ostatnim okresie pierwszy problem był za czasów pandemii, ale to było jakoś tam wytłumaczalne i zrozumiałe przez tych ludzi. Dogadali się wtedy z panem Kozieją i te długi pandemiczne zostały rozliczone. Natomiast teraz mają problem taki, że i mają spore wierzytelności. Zadłużenie spółek Pana Kozieli w stosunku do tych właścicieli sięga nawet 6 miesięcy. No i właśnie dlatego, że część z nich zaczęła wypowiadać umowy, bo po tych sześciu miesiącach jakby opóźnienia w spłacie mogli to robić, pan Kozieja zdecydował się na restrukturyzację. No co im grozi? Grozi im to, że te problemy mogą postępować.

Wszystko zależy od tego, jak głębokie są tak naprawdę problemy tych spółek i to właśnie między innymi mają wyjaśnić audyty, które pan Kozieja obiecał, niezależne zewnętrzne audyty, które mają zweryfikować jak wygląda rzeczywista sytuacja tych spółek i te audyty mają być przeprowadzane w najbliższych tygodniach i pewnie ich wyniki pokażą jak trudna jest sytuacja i tych hoteli i właścicieli apartamentów w tych hotelach. Powiedz czy to jest częsty problem albo problem, z którym może mierzyć się więcej tego typu inwestycji? No tak, znaczy są inwestycje, bo ja nawet przy okazji tego tekstu rozmawiałem z ludźmi, którzy bądź to są inwestorami w takich hotelach, bądź mają jakąś wiedzę.

Jest tak, że mimo, no bo jak tłumaczy problemy pan Kozieje? Pan Kozieje tłumaczy problemy w ten sposób, że w ostatnim okresie przez ostatnie dwa lata czy też trzy lata wstecz inflacja była na tyle wysoka, że przełożyła się mocno na podwyżki czynszu w stosunku do właścicieli, no bo te czynsze są indeksowane o inflację. Natomiast on jako operator tych hoteli nie mógł aż tak bardzo podnieść cen hoteli, ponieważ tych hoteli w ostatnim okresie akurat na rynkach, w których on działa się pojawiło bardzo dużo. Z jednej strony ja mam takie opinie ze strony właśnie branży kondochotelowej, że inni operatorzy hoteli mimo wszystko sobie dają radę.