Mentionsy

Zajmuję się nieruchomościami, ale zajmuję się tak naprawdę tworzeniem domu i przestrzeni dla ludzi, którzy chcą się w nim rozwijać i być szczęśliwi.

Ale nie tylko, bo tak naprawdę zajmuję się również nieruchomościami, które przynoszą dla biznesu i dla ich właścicieli miejsce do kreowania i do tworzenia biznesu i do tak naprawdę tej aktywności związanej z naszym rozwojem.

Powiedz mi, jak wygląda aktualnie rynek nieruchomości?

Wygląda to tak, że warto w każdej sytuacji, w której chcecie, chcemy, w której planujesz jakiś ruch związany z inwestycją w nieruchomości, konsultować się z kimś, kto się na tym zna.

Po tym wszystkim, co działo się w ostatnich latach, co było związane z gospodarką, doskonale wiemy, jak wyglądały etapy związane z inwestycjami w nieruchomości.

Samo finansowanie nieruchomości i wszelkie statystyki związane z podsumowaniem 2025 roku mówią dokładnie o tym,

Ruch na rynku nieruchomości jest.

Stąd być może widać, że rzeczywiście te ogłoszenia są, bo tak jest, no ale dzięki temu jeśli ktoś się zastanawia nad lokowaniem kapitału swoich oszczędności w nieruchomościach, to jest to właśnie świetny moment na to, żeby teraz się decydować.

Bo za trzy lata będziecie Państwo widzieli z tego ewidentny wzrost wartości nieruchomości.

Ten wzrost nieruchomości będzie systematyczny dosyć.

Czyli teraz, jak mamy takie wyhamowanie i taką flautę tak naprawdę, to przyjdzie taki czas za dwa lata, że już będzie widać wzrost wartości nieruchomości.

Kolejne lata, trzy, pięć, siedem, będzie widać ewidentnie, że ludzie, którzy inwestują w nieruchomości, cały czas zyskują na wartości i pomnażają swój kapitał.

A ceny nieruchomości były wtedy bardzo atrakcyjne.

No ale, słuchajcie, teraz jest naprawdę dobry moment na zakup nieruchomości mieszkaniowych, jeśli mówimy o samej mieszkaniówce, zdecydowanie tak.

Ja jestem zwolennikiem tego, że jeśli prowadzisz biznes i chcesz rzeczywiście w taki sposób zarządzać swoim kapitałem, żeby kupować nieruchomości i budować ten portfel nieruchomości, to jednak finansowanie jest bardzo dobrym rozwiązaniem.

Bądź, jeśli jest taka możliwość, możesz nawet wykorzystać go do zakupu już nie jednej nieruchomości, a pomyśleć o czymś więcej, o wkładzie własnym, czy pomyśleć o kolejnej na przykład, tak?

Bo może się okazać, że za gotówkę jesteś w stanie kupić jedną nieruchomość, a jeśli pomyślisz o tym, że jednak będziesz się finansować...

To tak naprawdę jesteś w stanie kupić dwie nieruchomości być może, tak?

I te dwie nieruchomości już w momencie, gdy wychodzą na rynek i zarabiają dla ciebie, to tworzą tak naprawdę twój portfel, który zaczyna intensywnie na ciebie pracować.

W jakich nieruchomościach specjalizujesz się w tej chwili?

To jest bardzo dobre pytanie na dzień dzisiejszy, ponieważ od jakiegoś czasu rzeczywiście bardzo mocno się zaangażowałam w pracę związaną z gruntem, czyli z tym, co jest najważniejsze dla samej nieruchomości.

Do tego oczywiście potrzebny jest sztab ludzi i na ten moment rzeczywiście wygląda to tak, że bardzo często w momencie, gdy przychodzi jakaś konkretna nieruchomość, konkretny grunt, to siadamy do tego z kilkoma osobami, analizujemy rzeczywiście, w jaki sposób można go przygotować na rynek.

Tak jak mówię, to wygląda w ten sposób, że wiesz, w momencie, gdy ja przyjmuję taką nieruchomość, to ja się kontaktuję ze specjalistami od gruntów również, tak?

Mówiąc wprost, brak wiedzy i brak wsparcia osoby, która poprowadzi temat w taki sposób, że przygotuje i opracuje nieruchomość, prowadzi do tego, że w efekcie

No, osoba na nieruchomości może stracić właśnie w ten sposób, tak?

I tak samo to wygląda z nieruchomościami.

Słuchajcie, jeśli nie zajmujecie się nieruchomościami na co dzień, to nie udawajcie, że się na tym znacie.

Czy inwestowanie w nieruchomości jest dla każdego?

Dla wielu osób inwestowanie w nieruchomości to się wydaje taki właśnie pewny biznes.

Zagrożeń jest sporo, ale zanim, to powiedzmy sobie wprost też, że nieruchomości według mnie są najbezpieczniejszą opcją inwestowania pieniędzy.

Natomiast kupując nieruchomość nie ma takiej możliwości, żebyś miała go tylko na papierze, żebyś miała nieruchomość tylko na papierze.

Nieruchomość, gdy kupujesz, wpisywana jesteś w księgę wieczystą, w sądzie i to jest twoja własność.

Czy to jest grunt, czy to jest nieruchomość zabudowana, czyli dom, czy to jest mieszkanie w bloku, tak?

I to jest fenomenalne w nieruchomościach.

Natomiast pytanie było odnośnie samych zagrożeń i tutaj też musimy sobie powiedzieć wprost, że na przykład dzieląc same nieruchomości na rodzaje, to przy inwestowaniu czy przy nieruchomościach mieszkaniowych typowo,

Chociażby z tym, w momencie gdy kupujemy na przykład nieruchomość, gdzie w księdze wieczystej widzimy właściciela,

Jest osoba, która ma możliwość użytkowania tej nieruchomości i tego nie widzimy na dzień dobry.

Nieruchomości.

Możesz iść w takim kierunku, żeby rzeczywiście pomyśleć o kupieniu, tak jak już rozmawiałyśmy wcześniej, o kupieniu nieruchomości za tą kwotę.

Oczywiście, jeśli mnie zapytacie w ogóle, jeśli byś mi zadała takie pytanie, co jest najważniejsze w nieruchomościach, to byś usłyszała, że lokalizacja, bo to się łączy z gruntem, czyli z tym sercem, korem, z tym, nad czym bardzo lubię pracować.

Czy jesteś przekonana, że ten portfel nieruchomości chcesz budować dosyć stabilnie i płynnie?

I to właśnie ten nadmiar opcji w tych nieruchomościach jest trudny, nie?

Czyli jak macie wolną gotówkę i chcecie zainwestować w nieruchomości, odzywajcie się do Małgorzaty.

My z mężem też chcieliśmy, znaczy głównie ja, ale wiadomo, że jak ma się wspólnotę małżeńską, to się decyzje podejmuje o nieruchomości razem, bo jest się razem wpisanym i tak do tego aktu.

Też mamy kilka fajnych opcji potem pod kątem współpracy, jak organizuję stacjonarne wydarzenie w Poznaniu, że mamy jakieś fajne tam oferty, także też w sumie biznesowo fajnie to wyszło, ale czy bym brała kolejną jakąś nieruchomość w Poznaniu apart hotelową, pewnie już bym pomyślała o tym podróżowaniu, to co tu powiedziałaś, nie?

Masz świadomość tego, że pod tym kątem inwestujesz w nieruchomość.

To te nieruchomości poza miejscem zamieszkania dają też inną opcję.

Mega fajną opcję dają również nieruchomości w innym kraju.

W Hiszpanii mam koleżankę, która się zajmuje stricte nieruchomościami, odbiera nagrody jako najlepszy pośrednik.

Wiesz, one później się też zajmują tam zarządzaniem tą nieruchomością, bo to jest bardzo ważne, że jeśli inwestujesz w nieruchomość za granicą, znaczy to tam jest inne prawo, bo tutaj też mogłybyśmy mieć osobny podcast na to, bo rzeczywiście tam prawo działa inaczej i tam pewne kwestie...

A i o czym chciałam powiedzieć, właśnie teraz to wrócę, bo mi przyszła z powrotem ta myśl, że bardzo ważne, żebyśmy zwracali uwagę na to, żeby ta nieruchomość później była zarządzana w dobry sposób.

No więc właśnie, mam takie koleżanki, które rzeczywiście mają nieruchomości kupione w Hiszpanii.

Więc słuchajcie, jeśli chodzi o nieruchomości zagraniczne, to również możemy wybrać.

Tam był moment, że te nieruchomości były bardzo tanie.

Też mam kolegę, który sprzedaje nieruchomości w Batumi.

Jest dużo tych kierunków, no Tajlandia jest bardzo modnym kierunkiem, więc tam też mam koleżankę, która zajmuje się nieruchomościami w Tajlandii,

Ja jeszcze dodam od siebie, że nie wiedziałam, że się specjalizujesz w tych nieruchomościach jeszcze w tej Hiszpanii, że masz kontakty.

Siłę do tego, żeby pomyśleć o tym inwestowaniu w nieruchomości?

Ja mogłabym mówić dużo, bo nie rozmawiałyśmy też o tym, co najbardziej daje największą satysfakcję w nieruchomościach dla mnie osobiście, a mianowicie nieruchomości kamieniczne.

To jest coś, przy czym rzeczywiście serce rośnie w momencie, gdy widzisz nieruchomość w jednym stanie, dajesz ją jako produkt dla klienta, a za półtora roku widzisz tego klienta szczęśliwego, ponieważ nieruchomość jest w zupełnie innym stanie, aniżeli on ją zakupował.

Tak i tu przyznaję, że rzeczywiście praca z tymi nieruchomościami, które mają duszę daje też taką dodatkową motywację i taką gratyfikację dla mnie jako

Pośrednika zajmującego się sprzedażą nieruchomości.

U mnie ta nieruchomość jest typowo inwestycyjna, także wygląda to tak, że po prostu dla mnie jest dosyć dużą taką ulgą, wiesz, to, że co miesiąc mniej więcej na podobną kwotę mogę wystawić fakturę i mam coś, co tak naprawdę mi... wiem, że opłaci mi jakiś tam ZUS, coś tam jeszcze i że mam to stałe, więc...

To jest, myślę, że dosyć duża wartość inwestycji w nieruchomości, że możemy sobie wcześniej skończyć taką pracę, jak sobie już zrobimy taki portfel tych nieruchomości i one na nas pracują.

Nieruchomości zostają z nami na zawsze.