Mentionsy
W centrum logistyki
W centrum logistyki
05.03.2026 23:01

Nie tylko ściany. Jak budować relacje, zarządzając magazynami?

Czy da się zarządzać ponad 2 milionami m² powierzchni magazynowej, nie tonąc w procedurach? Jak zbudować zespół, który nie tylko utrzyma wartość nieruchomości, ale ją realnie podnosi? Co sprawia, że najemcy czują się „zaopiekowani”, a właściciel portfela może spać spokojnie?


W tym odcinku podcastu "W centrum logistyki" jego gospodarz Tomasz Sączek rozmawia z Renatą Michalczyk (Head of Asset & Property Management) oraz Jarosławem Bartnikowskim z Hillwood Polska – jednej z najaktywniejszych firm na rynku nowoczesnej logistyki. Rozmawiają o zarządzaniu nieruchomościami, codziennych wyzwaniach, automatyzacji, relacjach z najemcami i o tym, co naprawdę buduje wartość magazynu – poza czterema ścianami.


Z tego odcinka „W centrum logistyki” dowiesz się:

- Jak wygląda codzienna praca zespołu asset & property management w Hillwood?

- Dlaczego kluczowe decyzje można podejmować bez dziesięciu podpisów?

- Jakie systemy IT naprawdę wspierają zarządców nieruchomości?

- Dlaczego ESG to dziś nie tylko certyfikaty, ale konkretne działania – np. sterowanie światłem?

- Jakie cechy ma „idealny najemca” i dlaczego relacja jest ważniejsza niż metraż?



- Intro

- Początki drogi zawodowej

- Portfel jak „miasto”: jak ogarnąć dwa miliony m² - ludzie, procesy, zasady

- Automatyzacja vs. relacje: po co są systemy w pracy property managera

- Szybki proces decyzyjny i system do komunikacji (mniej maili, więcej „jednego źródła prawdy”)

- Jak dzielić nieruchomości w zespole wg lokalizacji, metrażu, profilu i kompetencj?

- Największe wyzwania branży: gospodarka, rynek, koszty, nieprzewidywalność

- Zmiany u najemców: „nie ma limitu potrzeb” + przykłady próśb

- Relacje z najemcami: proaktywnie, bez segmentacji ABC

- Co buduje wartość nieruchomości: jakość, koszty, ESG i wpływ na otoczenie

- ESG w praktyce: oświetlenie zewnętrzne (mniej „statków kosmicznych”, sterowanie i oszczędności)

- Capex i utrzymanie w stanie „ulepszonym” + prewencja zamiast reakcji

- Przyszłość property managementu: preventive maintenance, dane, drony (i zdrowy dystans do technologii)

- Idealny najemca: dialog, konkrety, wspólna bramka

- Outro

ESG Hillwood Capexem Digital Twins Head of Asset and Property Management Hillwood Polska IPP ISG Jarosław Bartnikowski Renata Jarek Renata Michalczyk Renatu Tomek Sączek Centrum Logistyki Property Asset Management

Sponsorzy odcinka (1)

Hillwood post-roll

"partnerem serii jest firma Hillwood, inwestor i deweloper nieruchomości magazynowych i produkcyjnych."

Szukaj w treści odcinka

Wpisz frazę, aby wyszukać treść w transkrypcji tego odcinka

Ostatnie odcinki