Mentionsy

Od zakończenia programu Bezpieczny kredyt 2 minęły już ponad dwa lata.

Choć program trwał zaledwie pół roku, w tym czasie zdążył wyraźnie wpłynąć zarówno na rynek kredytów hipotecznych, jak i na ceny nieruchomości.

Porozmawiam dziś o tym, czy osoby, które skorzystały z BK2 nadal czerpią korzyści z tego rozwiązania oraz jak system rat malejących wpłynie na całkowity koszt kredytu i sytuację finansową po 10 latach.

Program Bezpieczny Kredyt 2% zakończył się ponad 2 lata temu.

Wielu klientów wciąż pamięta jednak presję czasu i starania o uzyskanie zdolności kredytowej.

Panie Andrzeju, w jaki sposób bezpieczny kredyt 2%, o którym już trochę zapomnieliśmy nawet, wpłynął na rynek finansowania hipotecznego i ceny nieruchomości?

Bezpieczny kredyt 2% był jednym z najsilniejszych impulsów popytowych na rynku nieruchomości w ostatnich kilkunastu latach.

Trzeba pamiętać o tym, że zdolność kredytowa dla kredytobiorców była zupełnie inaczej liczona.

No i efektem było to, że większa ilość klientów w jednym czasie z większą zdolnością kredytową weszła na rynek zakupowy.

Także no tutaj rynek się mocno zmienił i kredytowy i nieruchomościowy po tym programie.

A czy bezpieczny kredyt 2% nadal opłaca się tym, którzy z niego skorzystali?

Były udzielane kredyty, Bezpieczny o kredytu 2%.

Czy w tej fali obniżek 100% ich kredyt nadal się opłaca?

Mimo spadku 100% kredyty udzielane dziś na standardowych warunkach

Przez okres pierwszych 10 lat trwania kredytu jest możliwe, że przez najbliższe jeszcze te 8, mniej więcej 7 lat nie zobaczymy takiego momentu, w którym to by się zrównało.

Kredyty w BK2 są spłacane w systemie rat malejących.

Jak to wpływa na całkowity koszt kredytu i sytuację finansową kredytobiorcy po 10 latach i czy można powiedzieć, że część kredytobiorców?

Wygrała los na loterii bankowej dzięki właśnie kredytowi.

I w praktyce oznacza to, że po 10 latach saldo kredytu może być dla tych kredytobiorców, którzy korzystali z programu, nawet o 100-120 tysięcy niższe, niż w przypadku kredytu spłacanego ratami równymi.

Dlatego można powiedzieć, że część kredytowców rzeczywiście znalazła się w bardzo dobrej sytuacji i wygrała los na loterii.

gdy będą chcieli sprzedać tą nieruchomość po 10 latach, coś z nią zrobić, to na pewno więcej na tym zarobią, ponieważ mają mniej kredytu do oddania.

Panie Andrzeju, jakie czynniki Pana zdaniem będą decydować o atrakcyjności kredytów hipotecznych w tych nadchodzących latach?

To nadal najważniejszy czynnik wpływający na koszt kredytu i zdolność kredytową i na podstawie oprocentowania kredytu wielu klientów podejmuje decyzje zakupowe.

No i po trzecie to sytuacja na rynku nieruchomości, bo kredyty hipoteczne zawsze funkcjonują w realiach do cen mieszkań, a nie w oderwaniu od nich troszeczkę.

Więc tutaj te wszystkie czynniki będą wpływały na decyzje klientów o zadłużaniu się, o podejmowaniu decyzji zakupowych przy wsparciu kredytu hipotecznego.