Mentionsy
#58 Od 0,5 mln zł długu do rentownego biznesu | gość: Sebastian Stefanowicz
Czy w nieruchomościach da się stracić pół miliona złotych… i wyjść z tego silniejszym? W tym odcinku rozmawiam z Sebastianem Stefanowiczem o emocjach na rynku wtórnym, chłodnej kalkulacji rynku pierwotnego i o lekcji, która kosztowała bardzo dużo — finansowo i życiowo. To rozmowa o:
– stracie dużych pieniędzy i odpowiedzialności wobec inwestora
– nauce zarabiania od nowa pod presją
– różnicach między rynkiem wtórnym a pierwotnym
– procesie przygotowania gotowca inwestycyjnego krok po kroku
– zapisach, które można negocjować w umowach deweloperskich
– optymalizacji układów funkcjonalnych
– rozwoju, polecanych książkach i budowaniu mindsetu
– wykorzystaniu sztucznej inteligencji w codziennej pracy inwestora
Jeśli myślisz, że nieruchomości to tylko liczby, metry i excel — ta rozmowa pokaże Ci drugą stronę inwestowania.
Zapraszam,
Kasia Gorzędowska
Ps. Skomentuj ten odcinek na YouTube tutaj. Podziel sie swoimi polecanymi książkami!
🏡 Linki z odcinka:
Dołącz do branżowej społeczności "AI + social media w nieruchomościach": https://www.aiwnieruchomosciach.pl/spolecznosc
Almanach Navala Ravikanta:
https://lubimyczytac.pl/ksiazka/5048454/almanach-navala-ravikanta-przewodnik-do-bogactwa-i-szczescia
Posłuchaj odcinków (nr 11 i 19) podcastu z Mateuszem Brejtą:
https://zainwestowani.pl/19-co-to-jest-podnajem-i-ile-mozna-na-nim-zarobic-mateusz-brejta/
https://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/
Posłuchaj odcinka nr 2 podcastu z Piotrem Hryniewiczem:
https://zainwestowani.pl/2-flipowanie-analizowanie-i-skalowanie-inwestycji-gosc-piotr-hryniewicz/
🏡 Kontakt do Sebastiana:
https://100m2zysku.pl/
https://www.instagram.com/100m2_zysku/
🏡 Obserwuj Kasię w mediach społecznościowych:
Instagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/katarzyna-gorzedowska/
Szukaj w treści odcinka
Bo sam mam jakieś tam swoje gotowce, natomiast z perspektywy takiego laika albo kogoś, kto dopiero zaczyna w tym rynku nieruchomości się poruszać, powiem od początku.
Badamy jego całą sytuację, również finansową, jaką gotówką dysponuje, czy ma zdolność kredytową, czy chce zainwestować w jedno mieszkanie, a może w kilka naraz przy użyciu tych zasobów, które ma i czy planuje kopować co pół roku, co rok, odbudowywać tą zdolność kredytową, czy w jednym czasie.
Wiem, że to może brzmi naiwnie, ale tak po prostu jest.
Wiem, że korzystasz aktywnie z AI i chciałam zapytać w jaki sposób, co Ci się sprawdza, czy to w kontekście Twojego rozwoju, czy w kontekście prowadzenia firmy, jeśli chodzi o sztuczną inteligencję.
Przede wszystkim są to właśnie modele do analizy maili, do odpowiadania automatycznego na maile, do inwestorów czy wykonawców, konfiguracje, jakieś porównywanie kosztorysów.
Bum działki jest optymalne podatkowo i po prostu odpowiedzi są na bazie wyroków TSUE, wyroków USAID i naprawdę dobre narzędzie, więc jak ktoś by chciał, to mogę się podzielić.
Jak ktoś będzie słuchał tego odcinka do 27, to może napisać, co tam teraz w AI się dzieje.
Są ludzie, którzy się specjalizują stricte w narzędziach AI i tam jest po prostu kosmos, jeśli chodzi o ich kompetencje.
Prywatnie na Instagramie, czasem się dzielę tam jakimiś swoimi przemyśleniami, lifestylem Seb od Sebastian, Seb Stefanowicz, a także na stronie internetowej 100metrówkwadratowychzysku.pl i jeżeli sobie dacie slash łamane na bonus, to dostaniecie od nas fajne narzędzia na bazie AI.
Jeżeli zainteresowały Cię wątki, które dziś się pojawiły, to zapraszam również do posłuchania rozmów ze wspomnianymi w tym odcinku Piotrem Hryniewiczem oraz Mateuszem Brejtą.
A jeśli działasz w branży nieruchomości i interesuje Cię temat sztucznej inteligencji, to zapraszam Cię również do społeczności AI i social media w nieruchomościach, którą tworzę.
Ostatnie odcinki
-
#58 Od 0,5 mln zł długu do rentownego biznesu |...
12.02.2026 11:35
-
Nieruchomości w 2026: jak podejść do najmu, spr...
23.01.2026 08:00
-
#57 Jak sprzedaje się dom 200 tys. powyżej ceny...
18.12.2025 10:50
-
#56 Jak zabezpieczyć się przed niepłacącym naje...
05.12.2025 13:20
-
Odzyskaj 20+ godzin, czyli co daje Społeczność ...
28.11.2025 15:14
-
#55 Inwestowanie w nieruchomości w Chorwacji | ...
11.06.2025 07:10
-
#54 Giełda, ETF, nieruchomości i niezależność f...
28.05.2025 13:02
-
#53 Ubezpieczeniowy niezbędnik inwestora w nier...
12.05.2025 08:06
-
#52 | 5 błędów właścicieli mieszkań na wynajem ...
29.04.2025 11:04
-
#51 O sztucznej inteligencji w pracy (nie tylko...
25.03.2025 15:39