Mentionsy
Expert Talks by Colliers
Expert Talks by Colliers
16.02.2026 08:26

Podcast 48 - Było biuro, jest przestrzeń dla studentów – rozmowa o potędze konwersji

W najnowszym odcinku podcastu przyglądamy się dynamicznie rozwijającemu się trendowi na rynku nieruchomości komercyjnych - konwersjom biurowców na funkcje mieszkaniowe. To zjawisko, które w Polsce dopiero nabiera tempa, ale już teraz dostarcza imponujących przykładów. Jednym z nich jest SHED Warsaw Sky Living, warszawski biurowiec, który przeszedł pełną transformację w nowoczesny obiekt zakwaterowania dla studentów i młodych profesjonalistów, oferując nie tylko pokoje, ale też rozbudowaną strefę usługową i przemyślane części wspólne. 

Z rozmowy Aleksandry Grzegrzółki z Marcinem Gollym (1 Asset Management) oraz Michałem Rokoszem (Colliers) dowiesz się m.in:
co sprawia, że biurowiec nadaje się do konwersji – od potencjału lokalizacji, przez parametry techniczne, po uwarunkowania planistyczne,dlaczego przebudowa istniejącego budynku może być bardziej efektywna niż budowa od zera,jak wygląda proces konwersji – krok po kroku, z perspektywy inwestora i doradcy,jakie przewagi biznesowe i ESG oferują adaptacje biurowców,jak duży potencjał transformacyjny mają starsze zasoby biurowe w Polsce,oraz jakie inne funkcje - poza student living - mogą zyskiwać na popularności w projektach tego typu.SHED Warsaw Sky Living to przykład, że konwersje są realną odpowiedzią na wyzwania współczesnego rynku: od braku działek inwestycyjnych w najelpszych miejskich lokalizacjach, przez zmieniające się modele pracy, rosnące potrzeby mieszkaniowe, po dążenie do ograniczania emisji i rewitalizacji miejskiej tkanki.

Shed Warsaw Sky Living Colliers Shed Sky Living Sky Living Exchange Center Colliers Define One Asset Management PlayStation Greenfield IKEA Lipowy Office Park Marcin Goly Michał Rokosz SGH Shed Kraków

Szukaj w treści odcinka

Wyczyść
Znaleziono 11 wyników dla "Shed Sky Living"

Omówimy to na przykładzie Shed Warsaw Sky Living, pierwszego nowoczesnego biurowca w Warszawie, który przeszedł pełną transformację i dziś oferuje przestrzenie dla studentów i młodych profesjonalistów.

Moimi gośćmi są Marcin Goly, dyrektor inwestycyjny w One Asset Management, który jest właścicielem Shed Warsaw Sky Living i Michał Rokosz, ekspert do spraw konwersji nieruchomości w Colliers.

Michał, Colliers Define pracował przy Shed Warsaw Sky Living, który jest zdecydowanie przykładem sukcesu konwersji, ale zakładam, że ten sukces zależy od wielu czynników.

W przypadku projektu Shed Warsaw Sky Living weszliśmy na etapie realizacji czy na etapie generalnego wykonawstwa.

Jak jesteśmy już przy tych studentach, to z kolei chciałabym pana zapytać, jakie udogodnienia właśnie dla studentów, czy tych profesjonalistów, którzy tam wynajmują powierzchnię, oferuje Shedworth's or Sky Living?

Na przykład porównując Shed Sky Living do innych obiektów, które tak zwanych greenfieldowych, wybudowanych na pustej działce od zera i zaprojektowanych czysto pod funkcję akademikową, to mamy, tak, mamy po pierwsze większe jednostki, mamy elewację szklaną, która powoduje, że w jednostkach jest więcej światła, tak, stanowczo więcej światła.

Jeszcze w przypadku Shed Sky Living udało się zaaranżować, przygotować bardzo fajne grafiki z legendami warszawskimi, czy w drugim budynku z takimi budynkami, landmarkami warszawskimi.

Czyli mówimy, że w przypadku Sheds Sky Living

No i procedury pozwoleniowe, czyli tu mamy 25 miesięcy na Warsaw Shed Sky Living versus minimum 36, a może i 48 miesięcy.

W Shed Sky Living i w Shed Campus Living, który znajduje się na rogu Puławskiej i Smyczkowej.

Shed Warsaw Sky Living pokazuje, że konwersja biurowca może być sukcesem i odpowiedzią na po prostu zmieniające się potrzeby rynku i też większym wymaganiom po prostu też studentów.

Ostatnie odcinki