Mentionsy

Jeżeli interesujecie się przebudową domu, to na pewno widzieliście te zdjęcia przed i po zrobione w budynkach, które dostały drugie życie.

Dzień dobry, cześć, nazywam się Maria Bladowska, jestem architektem, a to jest podcast Dom Według Ciebie, czyli podcast o wszystkim, co dotyczy planowania Twojego przyszłego domu.

Często dosłownie naprawić, no bo wiadomo, że z czasem konstrukcja, czy też jakiekolwiek izolacje, okładziny, no potrzebują wymiany, potrzebują wzmocnienia.

Dlatego, że chociażby dom w mieście, jeżeli chcemy mieszkać w mieście w domu, no to w mieście mamy bardzo ograniczoną liczbę pustych działek.

Więc często w mieście kupuje się gotowe domy, które potem przebudowujemy.

A też oprócz tego takie domy, które już istnieją, one są już z reguły otoczone zielenią, jakimś pięknym ogrodem czasami.

Dlatego, że no wiadomo, że za pieniądze możemy zrobić wszystko, ale z reguły jest tak, że jeżeli ktoś kupi stary dworek na przykład z myślą, że będzie go sam remontował, to o ile on nie jest, ta osoba, o ile nie jest absolutnym pasjonatem...

Inna opcja, którą widzę, że ktoś by zrobił projekt nie mając w planach, albo niekoniecznie mając w planach wdrożenie go osobiście, no to można po prostu wykonać taki projekt, żeby sprzedać dom drożej niż byśmy go sprzedawali bez projektu.

Dlatego, że właśnie projekt daje inwestorowi taką świadomość z czym się będzie mierzył w starym domu.

Nie kupuje w ciemno, a to jest właśnie często problem w momencie, kiedy mamy stary dom na sprzedaż i właściwie nie wiadomo, co tam się kryje w ścianach, w dachu czy w fundamentach.

Czyli jak zdecydować, czy w ogóle warto się angażować w przebudowę starego domu?

No ze względu na to, że są przeróżne przypadki, są domy w przeróżnym stanie, no to nie jestem Wam w stanie powiedzieć, czy w Waszym konkretnym przypadku warto, czy nie warto.

Ale chciałabym, żebyście mieli świadomość trzech rzeczy i myślę, że te trzy rzeczy powinny Wam pomóc w podjęciu decyzji w Waszym konkretnym przypadku.

I uwaga, jak najmniejszym kosztem, ale na pewno nie podejmiecie świadomej decyzji, nie angażując żadnych środków finansowych.

No to jeżeli zakładacie, że chcecie wypróć po prostu większość budynku, czyli zdjąć dach, w sensie dachówkę, zmienić w ogóle ocieplenie, jeżeli po prostu wszystko jest w takim stanie, że zostawicie tylko konstrukcję, no to nie potrzebujecie rzeczoznawcy raczej, ale jeżeli macie dosyć nowy dom i wydaje wam się, że sporo można zostawić, to wtedy zdecydowanie bym zatrudniła rzeczoznawcę, dlatego właśnie, że on...

Pamiętam w ogóle sama, jak kiedyś ktoś mnie zaprosił, żeby zobaczyć układ funkcjonalny domu, dlatego że to była rodzina, która planowała zmiany po to, żeby im się po prostu fajniej żyło, żeby ten budynek, on był chyba z lat osiemdziesiątych, o ile dobrze pamiętam, chodziło o to, żeby go dostosować do stylu życia tej rodziny, a ja pierwsze, co zobaczyłam, to był grzyb.

I to jest znakiem, że w budynku coś, bo tak naprawdę na pierwszy rzut oka wcale nie wiadomo na 100% od czego jest grzyb.

Po drugie, to jest to, że warto mieć świadomość ważnej rzeczy.

Po prostu to, co jest ważne, to jest świadomość z jakim budynkiem mamy do czynienia technicznie.

I to jest trudniejsze i jest też często droższe albo porównywalne cenowo z budową domu od zera.

Życzę Wam udanego wypoczynku, powodzenia we wszystkich Waszych planach, no i życzę Wam przepięknych domów.

O wznowieniu podcastu będę informować na Instagramie, dom według Ciebie, poprzez newsletter, a linki do wszystkich mediów, gdzie możecie mnie znaleźć, są w opisie odcinka.