Mentionsy

Dzień dobry, cześć, nazywam się Maria Bladowska, jestem architektem, a to jest podcast Dom Według Ciebie, czyli podcast o tym, co warto wiedzieć przygotowując się do budowy domu.

Jasne, że niektórzy wiedzą od początku, że chcą dom na przykład parterowy i koniec, albo właśnie piętrowy i też sobie inaczej nie wyobrażają.

Także, czyli dom spod waszym i jakby koniec, kropka.

Po pierwsze, wiem, że niektórzy Wam powiedzą, że tylko dom parterowy ma sens, bo nie ma schodów, bo jest wygodniejszy.

Albo, że na przykład właśnie tylko dom piętrowy, bo wtedy macie więcej miejsca na działce.

Tak naprawdę skupiając się na tym, że na przykład na starość będzie Wam wygodniej bez schodów, możecie nie wziąć pod uwagę innych ważnych elementów, które mogłyby zadecydować o tym, że jednak zdecydujecie się na dom piętrowy.

Także w tym odcinku po prostu opowiem Wam o tych ważnych różnicach pomiędzy domem parterowym i piętrowym i mam nadzieję, że to Wam po prostu ułatwi wybór jednej z tych dwóch opcji.

Ale powiem też o wygodzie, o nasłonecznieniu i też o przestrzeni w domu, bo to jest to, co ma tak naprawdę ostatecznie bardzo duży wpływ na to, jak się nam dom sprawdza.

I też od razu zaznaczę, że jak mówię o domu piętrowym, no to mam na myśli dom z poddaszem użytkowym, dlatego że takich domów z poddaszem dwukondygnacyjnych powstaje najwięcej.

Także trochę to jest przekłamanie, bo o tym domu piętrowym powinnam mówić w momencie, kiedy mamy takie dwie pełne kondygnacje, czyli na przykład kiedy mamy wyższy dom, jeszcze z dodatkowym poddaszem nieużytkowym i wtedy mówimy o domu piętrowym.

I to ma znaczenie na przykład w planie miejscowym, dlatego że czasami plan miejscowy wymaga, żeby dom był dwukondygnacyjny, w tym z poddaszem mieszkalnym.

Argumentem za tym, że dom piętrowy jest niby droższy na budowie jest to, że dochodzą schody, które kosztują na przykład kilkanaście tysięcy.

dom piętrowy, macie dwa razy mniejszy wykop, dwa razy, no mniej więcej dwa razy mniejsze fundamenty, dwa razy mniejszy dach.

Jeżeli dom ma mniejszą powierzchnię, to zależy oczywiście od kształtu rzutu budynku, ale najczęściej dach ma też mniejszą rozpiętość.

Więc tak z grubsza można powiedzieć, że piętrowy dom jest wyższy tylko o wysokość stropu plus wysokość tej ścianki kolankowej.

Także jeżeli porównujemy domy o takiej samej powierzchni całkowitej, o tej samej technologii, o podobnych materiałach wykończeniowych, to wtedy zawsze dom piętrowy będzie tańszy.

Dlatego, że czy jeżeli porównamy dwa domy, dom piętrowy i parterowy o takiej samej powierzchni całkowitej, powierzchnia całkowita to jest ta powierzchnia po obrysie ścian zewnętrznych.

I teraz jeżeli założymy, że oba domy mają 100 m2 powierzchni całkowitej, to czy można je w ogóle porównać?

I teraz gdybyśmy chcieli osiągnąć porównywalne domy, biorąc pod uwagę te skosy na piętrze,

no to ja to policzyłam, że musielibyśmy zwiększyć powierzchnię tego domu piętrowego o 14 metrów.

Więc oczywiście dom z poddaszem 114 m2 będzie droższy niż dom z poddaszem 100 m2, ale to wciąż będzie taniej niż ten dom parterowy.

Ale to już też trochę inaczej wygląda, bo to pokazuje, że to nie jest tak, że tylko ze względu na budżet zdecydujemy się na dom piętrowy i będziemy mieli podobny efekt jak przy parterowym, bo to po prostu nie jest 1 do 1 nigdy.

Dlatego żebyście mogli po prostu podjąć decyzję o budowie konkretnego domu.

żebyście mogli podjąć decyzję tak świadomie, właśnie rozumiejąc, dlaczego podejmujecie taką, a nie inną decyzję.

Także przy zachowaniu tej samej powierzchni całkowitej będzie dom piętrowy dużo tańszy, a przy powiększeniu powierzchni całkowitej o te skosy będzie, że tak powiem, mniej taniej.

Dlatego, że dom piętrowy potrzebuje schodów, a schody potrzebują miejsca na obu kondygnacjach.

Także można liczyć, że ta nasza taka początkowa powierzchnia całego domu

Pamiętajcie też, że jeżeli planujecie większy dom, to ta różnica w proporcjach powierzchni

Przy domu parterowym 150 m2, porównując go z domem piętrowym o takiej samej powierzchni użytkowej, wyjdzie nam w domu piętrowym około 166 m2.

Widzicie, że ta powierzchnia nam rośnie w przypadku domu spod daszem i z tym nic nie zrobimy.

W każdym odcinku chyba będę mocno uproszczała, no bo wiadomo, trzeba rozmawiać zawsze na konkretnym przykładzie.

Dlatego też przy tej decyzji, dom partyrowy czy piętrowy, warto żebyście wzięli pod uwagę jak najwięcej czynników.

Po pierwsze, dom parterowy i piętrowy, one się bardzo różnią pod kątem układu przestrzennego.

Dom parterowy, taki na przykład 150-160 m2, on się będzie wydawał bardzo duży w porównaniu z domem piętrowym, który będzie miał taką samą powierzchnię.

W przypadku domu parterowego nie mamy schodów, więc nie mamy tej takiej bariery, która oddziela dwa piętra.

Ale z drugiej strony przejście na przykład od sypialni ze strefy nocnej do kuchni, do strefy dziennej będzie się wydawało dłuższe niż w przypadku domu piętrowego.

To dlatego, że dom piętrowy jest taki bardziej zwarty, kompaktowy.

Więc mamy z jednej strony właśnie tą długość przejścia w tym domu parterowym, który się wydaje właśnie taki duży.

Ale też pod kątem wielkości tej różnicy mały dom, taki na przykład 100-120 metrowy, jeżeli zdecydujecie się na dom spod daszy, to taki dom będzie się wydawał dużo, dużo mniejszy niż gdyby był domem partyrowym.

Z kolei, gdybyście chcieli duży dom, no powiedzmy tam te 263 m2, to nagle taki dom parterowy 263 m2, on się będzie wydawał ogromny.

A z kolei właśnie dom piętrowy o takiej powierzchni będzie po prostu taki przestrzenny, taki do ogarnięcia.

I to jest oczywista sprawa, że jeżeli się znajdziecie w stosunkowo takim małym domu...

to będziecie się czuć w nim duzi, a jeżeli będziecie w dużym domu, to będziecie się czuć w nim mali.

To jest też takie pytanie, które możecie sobie zadać, jak chcecie się czuć w swoim domu.

Dlatego, że możecie być na przykład zwolennikami małych domków, typu takie te angielskie domki cottage, takie właśnie małe, przytulne domy, może tam z drewnem jakimś w środku, z kominkiem.

To wcale nie musi być pałac, to może być zwykły, nowoczesny dom, ale w taki sposób zaprojektowany, że czujecie tą skalę.

Więc to są takie oczywiście skrajne przykłady, mały domek albo duży dom.

Po prostu, nawet przypominając sobie domy, w których byliście, w których się czuliście lepiej, gorzej, patrząc po prostu na swoje doświadczenie.

Więc na przykład być może ten dom parterowy 300 metrów to nie będzie dla Was.

Także wtedy warto pamiętać, że dom parterowy da Wam więcej takiego poczucia przestrzeni niż dom piętrowy o takiej samej powierzchni.

No chyba, że ta bryła będzie taka, że będziecie mieli na przykład taki dwukondygnacyjny salon, ale tak czy siak pod kątem takiego poczucia, jak ten dom jest duży, zawsze wygra ten parterowy.

Ale to, co jest ważne, jeżeli chodzi o różnicę w funkcjonowaniu domu parterowego i domu piętrowego,

Także większa powierzchnia ściany niż w przypadku domu piętrowego będzie od strony północnej, czyli tej strony, gdzie nie ma słońca,

Ale tutaj wiadomo, uogólniam jakoś muszę, także zakładając taką standardową powierzchnię, wysokość pomieszczeń, to dom nie powinien być za szeroki, dlatego że wtedy będzie ciemny w środku.

I stąd oglądając domy parterowe widzicie na pewno, że niektóre z nich mają kształt litery L albo C. To po prostu wynika z tego, że trzeba doświetlić ten dom.

I w tym celu po prostu się rozrzeźbia tą bryłę domu.

Ale wrócę do nasłonecznienia, bo przy budynku piętrowym mamy większą powierzchnię tych takich nasłonecznionych części domu.

I dlatego właśnie z tego powodu jest dużo łatwiej w domu piętrowym w taki sposób rozplanować pomieszczenia, żeby większość pokoi albo i wszystkie pokoje w takim domu piętrowym miały dobre światło.

I też wcale to nie jest takie oczywiste, że się uda tak fajnie rozplanować te pomieszczenia w domu parterowym pod kątem słońca, dlatego że to też zależy w dużym stopniu od też konkretnej działki.

Ale dam taki przykład, że weźmy sobie taki dom partylowy o powierzchni 160 metrów.

Albo na przykład w momencie, kiedy mamy jakieś pomieszczenia, które nie wymagają światła słonecznego, to możemy je po prostu umieścić tak w środku domu.

Ale jeszcze jedna rzecz, jeżeli chodzi o przestrzeń w domu, to taką rzeczą, która naprawdę mocno wpływa na wygodę, na takie funkcjonowanie domu, prawidłowe, ważny jest podział na strefy.

No i w przypadku domu piętrowego to ten podział na strefy dzienną, nocną, on jest jasny.

A z kolei w przypadku domów parterowych to ten podział na strefy już taki czysty nie jest.

A powiem szczerze, że to poprawne takie zaprojektowanie strefowania w domu parterowym jest...

Tak samo jak było ze słońcem, tak samo w przypadku domu parterowego jest trudniej.

Albo na przykład nawet normalnie w domu, jak jesteście, ktoś będzie oglądał film, a ktoś będzie chciał pójść spać.

I oczywiście, że w projekcie małego domu po prostu może nie być innego wyjścia.

Jeżeli Wasz projektant nie będzie tego tematu podziału na strefy poruszał, to też po prostu go zapytajcie, jak on widzi ten podział na strefy, czy może da się te strefy oddzielić lepiej i też no tak po prostu, żeby ostatecznie ten dom, który powstanie na podstawie tego projektu, żeby w tym domu Wam się mieszkało jak najwygodniej.

Jeżeli się zastanawiacie pomiędzy właśnie domem parterowym a piętrowym, można też zastanowić się pod kątem działki.

Czy jest ta działka na tyle duża, że jeżeli dom będzie parterowy, to ten dom nie będzie jej tak rozpychał za bardzo?

W sensie, czy działka jest na tyle duża, że przy domu parterowym dookoła tego domu nie będzie za ciasno?

Dlatego, że te proporcje zewnętrzne też są bardzo ważne i one też wpływają na to, jak się czujesz w domu.

Czy masz ten oddech przed domem jeszcze na tej swojej działce.

A też jeżeli chodzi o tą przestrzeń poza domem, to też to, co wpływa na odbiór tego, czy wokół domu parterowego jest ciasno, czy nie jest ciasno, jest też po prostu skala tego domu.

W sensie przy dużym domu parterowym, jeżeli tej działki zostanie już niewiele, no to nawet jeżeli będzie w metrach kwadratowych tej przestrzeni jeszcze dużo na działce, no to i tak będzie takie poczucie, że jest ciasno.

A przy małym domu parterowym ta skala jest mniejsza i te odległości się wydają od razu większe, nawet gdyby były podobne jak w przypadku tego większego domu.

ale raczej większość osób nie decyduje się na windę w domu.

Z kolei na przykład moja własna babcia mieszka w takim domu, gdzie jest dużo schodów i w ogóle te schody są wysokie.

I na przykład w domach seniora, w takich domach seniora projektuje się takie schody, które mają wysokość do 15 cm.

Z kolei w domach jednorodzinnych jest dopuszczalne 19 cm.

I wtedy jasne, te schody zajmą więcej miejsca w domu, ale może to jest po prostu rozwiązanie dla Was.

Jeżeli macie pytania, to poproszę o maila na adres domwedugciebie.gmail.com albo wiadomość na Instagramie domwedugciebie.

Odpowiem na wszystkie wiadomości, także zapraszam.

Tak jak dzisiaj było trochę o tych małych domach,

więc też za tydzień ten temat trochę rozwinę i będzie o tym, jak sprawić, żeby w małym domu mieszkało się wygodnie i przestrzennie.