Mentionsy

Jeżeli zastanawiasz się, czy zrobić w swoim domu piwnicę, czy nie warto, to ten odcinek jest dla Ciebie.

Nazywam się Maria Bladowska, jestem architektem, a to jest podcast Dom Według Ciebie, czyli podcast o wszystkim, co dotyczy planowania Twojego przyszłego domu.

Nie będę czytała tych pytań, po prostu opowiem Wam po kolei, co jest ważne, jeżeli ktoś z Was się zastanawia nad tym, czy podpiwniczać swój dom, czy nie.

I na końcu podam Wam realną cenę samej piwnicy w konkretnym domu.

Dlatego, że w projektowaniu domu...

I mi zależy na tym, żebyście słuchając tych moich treści i tego podcastu, żebyście potrafili samodzielnie i świadomie podejmować decyzję co do tej waszej inwestycji.

I żeby to nie były takie decyzje emocjonalne, dlatego że ktoś Wam coś podpowiedział i na przykład boicie się podjąć złą decyzję, tylko żebyście potrafili sami świadomie ocenić, czy czegoś potrzebuję, czy nie potrzebuję.

Na takie rzeczy, na które może nie być miejsca u góry w domu.

Jeżeli chodzi o samą architekturę budynku, no to jeżeli piwnica jest całkowicie pod ziemią, no to to nie ma wpływu na wygląd budynku, wiadomo.

I wtedy to zejście do piwnicy ma wpływ na projekt samego domu.

I to jest wtedy, jak budujemy dom na terenie z dosyć dużym spadkiem.

No ale właśnie to jest ta sytuacja, w której opcja podpiwniczenia domu to jest coś oczywistego, właśnie to nachylenie terenu.

Też wiadomo, nie będę w to wchodziła aż tak głęboko, ale też w to podziemie, o którym mówię, wyliczają się fundamenty.

Więc słuchajcie, porównałam dwa domy, które wyglądają praktycznie identycznie.

Jeden dom to jest dom dwukondygnacyjny, w tym ma poddasze użytkowe, ma garaż i drugi jest taki sam, tylko że z podpiwniczeniem po całości, z wyjątkiem pod garażem.

Czyli to są duże domy.

Słuchajcie, koszt wykonania budynku do stanu surowego otwartego, czyli z dachem, ale bez okien i drzwi, ten SSO dla domu bez piwnicy to była cena 460 140 zł, czyli w przybliżeniu 460 000, a takiego samego budynku z podpiwniczeniem to była cena 562 723 zł, czyli 560 000.

Później ten udział się bardzo zmniejszył, dlatego że te domy są duże, wykończenie kosztowało dużo.

Docelowo ten konkretny dom, o którym mówię, taki zupełnie skończony, nie w stanie deweloperskim, tylko wykończony, kosztował z piwnicą milion dwadzieścia cztery tysiące złotych.

Te domy, o których mówię, są duże, skomplikowane, dach też tam nie był prosty, był tam kopertowy, jakieś ryzality, więc ten udział piwnicy w kosztach ostatecznie zniwelował się do 12%.

Ale gdybyśmy mieli dom bez garażu, gdybyśmy mieli prostszy dom, to ten udział procentowy piwnicy w kosztach byłby większy.

I opowiem Wam o tym, z czego budować, a dokładniej chciałabym powiedzieć o tym, z czego murować dom.

Jeżeli jeszcze nie subskrybujesz mojego podcastu, to zapraszam, bo będziesz mieć dzięki temu powiadomienie o kolejnym odcinku.

Jeżeli masz do mnie pytania, to napisz maila na adres domwedugciebiemałpa.gmail.com albo na Instagramie domwedugciebie, tam jestem częściej.