Mentionsy

Dzień dobry, cześć, nazywam się Maria Bledowska, jestem architektem, a to jest podcast Dom Według Ciebie, czyli podcast o tym, jak zaplanować swój przyszły dom.

Generalnie jest to podcast dla wszystkich osób, które planują budowę domu.

ale tak naprawdę też przebudowę czy też wybór domu na przykład u dewelopera, dlatego że wiedza dotycząca tego, jak się projektuje dom jest uniwersalna.

Po pierwsze, jeżeli decydujesz się na projekt gotowy, no to musisz być świadomy, świadoma jego zalet i też jego wad.

Dlatego, że tylko dzięki temu będziesz mieć pełny obraz i będziesz móc podjąć świadomie decyzję, na który konkretnie projekt się zdecydujesz.

Ale decydując się na zaprojektowanie domu przez architekta, tak od początku, niektórzy inwestorzy czują się trochę tak, jakby kupowali kota w worku.

I ja rozumiem to podejście inwestorów, że nie wiadomo, co wyniknie z tego projektu indywidualnego, który zamówią.

Mają rację, dlatego że to jest fakt, że nie wiadomo na kogo się trafi, na jakiego projektanta.

Nie wiadomo, czy ten projektant zrozumie potrzeby inwestora.

Nie wiadomo też, jak się przykłada po prostu do swojej pracy.

A nawet czasami nie wiadomo, czy rzeczywiście jest architektem.

Czasami są też grupy na Facebooku dla konkretnego projektu domu i tam ludzie się dzielą swoimi doświadczeniami z danym projektem.

Chociaż szczerze mówiąc ja osobiście tego argumentu nie lubię, dlatego że po pierwsze, jak na to, że w domu mieszka się przez długie lata, a może i czasami do końca życia, no to oszczędność na przykład w trzech miesięcy, no bo o takim czasie mówimy, tak szybko może powstać projekt indywidualny, może trwać też dłużej, to już w zależności od sytuacji.

I to jest bardzo dobry argument i o tym też już mówiłam w odcinku o tanim domu.

I jest istotny, no bo przepisy regulują, jaki dom można zbudować na działce, czy w ogóle można wybudować dom.

Ja naprawdę miałam już wiele takich sytuacji, których też tutaj nie ma czasu teraz przytaczać, dlatego że to nie jest tematem, ale na przykład niedawno inwestor poprosił mnie o projekt domu parterowego.

I jak przeczytałam plan miejscowy, to się okazało, że może być tylko dom piętrowy.

Traktujcie to jak tekst prawniczy, a nie wskazówki, jak i wybudować dom.

I dopiero jak to macie, to wtedy zacznijcie szukać domu, bo później możecie się zdziwić, że nie możecie skorzystać z najlepszego projektu, jaki dla siebie znaleźliście.

Dom będzie wyglądał gorzej, a też układ funkcjonalny będzie działał słabiej.

Ja się domyślam, że tymi sprawami naokoło projektu nikt się nie chce zajmować i po prostu wolałby sobie znaleźć wymarzony projekt i go kupić, no ale życie tak nie wygląda niestety i najpierw trzeba sporo przeanalizować, bo jest coraz więcej dobrych projektów gotowych, tylko że musisz wiedzieć, że one są projektowane w próżni, dla żadnej działki.

I tutaj w tym miejscu polecam Ci odcinki podcastu poświęcone słońcu w domu.

Także też popatrz sobie na tytuły i opisy odcinków, co Ci się przyda, bo w zasadzie wszystko, co dotyczy projektowania domu, dotyczy też wyboru projektu gotowego.

Przede wszystkim, jak określisz budżet na dom, bo zakładam, że działkę już masz, więc tutaj tego jakby nie wliczam, to jest zupełnie też inna kwestia, wybór działki, cena działki i tak dalej.

Jak już masz budżet na dom, to w tym musi się też znaleźć budżet na projekt, dlatego że inwestorzy to często rozdzielają, a inwestycja składa się z projektu i z budowy.

Czyli te koszty wybudowania domów podane na stronie producentów

Skupię się bardziej na samym projekcie, czyli już na tym momencie, w którym oprócz tego, że wiesz czego oczekujesz od swojego domu, to już masz oszacowany budżet, znasz przepisy miejscowe i wiesz jaki dom możesz wybudować na swojej działce.

I wtedy możesz się już skupić bardziej na układzie funkcjonalnym, na estetyce domu.

Jeżeli masz do mnie pytania, to napisz maila na adres domwedugciebiemałpa.gmail.com albo na Instagramie domwedugciebie.