Mentionsy

Nazywam się Maria Bladowska, jestem architektem, a to jest podcast Dom Według Ciebie, czyli podcast, który pomoże Ci mieć lepszy projekt i zaoszczędzić sobie problemów na budowie.

Chociaż w tym odcinku zostajemy jeszcze w temacie tajnego domu.

Dzisiaj mamy kolejny odcinek o tanim domu.

I to jest bardzo dobrze, dlatego że dzięki temu wiadomo, jak projektować, w którą iść stronę.

Zazwyczaj po prostu pracownie wyceniają projekt od metra kwadratowego i taki projekt mniejszego domu, tańszego domu będzie droższy, jeżeli rzeczywiście projektant zamierza optymalizować ten projekt.

Inwestorzy nie są świadomi tego, że naprawdę projekt projektowi nie jest równy, no i dlatego tak to wygląda.

No ale wracając do domów jednorodzinnych, projekt taniego domu to nie jest łatwa rzecz, a dokładniej łatwo jest zaprojektować tani dom.

Trzeba się nad tym zastanawiać i tak dalej, próbować różne opcje i naprawdę przy tym samym budżecie na budowę można zaprojektować byle jaki dom.

albo naprawdę przy tym samym budżecie zaprojektować bardzo fajny, funkcjonalny dom, w którym będzie dobrze się mieszkać przez te wszystkie lata, przez które on ma służyć.

Także w tym odcinku o projekcie domu będę przez większość czasu mówiła jednak o projekcie indywidualnym, no siłą rzeczy.

Oczywiście doświadczenie inwestorzy, właśnie deweloperzy, często budują nawet taniej niż im wychodziło z kosztorysu, ale w przypadku domów jednorodzinnych zbudowanie domu taniej zdarza się, ale przede wszystkim przy dużej świadomości inwestorów, też przy dobrym planowaniu.

No i właśnie, mimo że określisz budżet, to tak jest już po prostu z budową domu, że chociaż ten budżet naprawdę trzeba określić, to on zawsze będzie orientacyjny.

Oczywista oczywistość, tak czy siak pierwszą rzeczą, nad którą się zastanowić, jeżeli chodzi o projekt i o Wasze potrzeby jako domowników, to jest właśnie powierzchnia.

Czyli po prostu chodzi o rezygnację z niektórych funkcjonalności i niektórych miejsc w domu.

Po prostu tutaj chodzi o cięcie kosztów na powierzchni domu.

Wiadomo, każdy zastanawia się, na jakiej wielkości dom mi nie stać.

To, o czym warto pamiętać, to że im mniejszy jest dom, tym metr kwadratowy tego domu jest droższy, dlatego że po prostu niektóre koszty budowy są stałe.

Ale to też nie ma większego znaczenia, dlatego że im mniejszy będzie dom, tym i tak będzie tańszy.

I to, jaką będzie dom miał powierzchnię, wiąże się z koniecznością, żeby dokładnie przemyśleć, jak ten dom ma dla Was funkcjonować.

To jest odcinek o małym domu, więc polecam go do przesłuchania.

I od razu Ci zdradzę, że budynek piętrowy, czyli w domyśle taki z poddaszem użytkowym, on będzie tańszy zawsze.

Jeżeli ma być jak najtaniej, no to wtedy dom powinien być spod daszem.

To po prostu wynika z tego, że taki dom nie jest dużo wyższy niż parterowy, a będzie też o połowę mniejszy po obrysie.

Zapraszam Cię do odcinka o tym domu parterowym i piętrowym.

Czyli właściwie do tej pory mamy te trzy punkty, w tym wniosek jest taki, że żeby dom był jak najtańszy, musi być jak najmniejszy.

Najlepiej dom tylko taki otynkowany.

Zawsze i tak, wiadomo, plus, minus 40% nawet może się różnić od efektu końcowego, no ale jakoś trzeba sobie radzić.

A jeżeli dobrze określicie swój budżet, to też będzie wiadomo, czy można, czy nie można tego zrobić.

A ostatecznie przecież nie chodzi tylko o pieniądze, tylko chodzi o to, że będziecie mieszkać w tym domu przez lata.

Bo po prostu Wasza codzienność na tym zyska, że dom będzie miał na przykład ten taki kształt bardziej skomplikowany.

I tak samo można skuć kaflę w łazience, ale zmiana bryły domu to już jest naprawdę przedsięwzięcie, które się nie opłaca.

Dlatego zachęcam Cię do tego, żeby w planowaniu domu postępować zgodnie z tą zasadą od ogółu do szczegółu.

Dlatego, że jeżeli układ funkcjonalny, jeżeli bryła domu jest nie taka, jak powinna być, to chociażbyście stawali na głowie...

to ten dom już nigdy nie będzie tak udany, jak mógłby być przy podobnym budżecie.

No ale wiadomo, że taki dobry program

Chciałabym jeszcze o kilku rzeczach powiedzieć, ale to też już by było za długo w tym odcinku, dlatego zrobię jeszcze jeden odcinek o tanim domu.

Kolejny odcinek będzie wciąż o tanim domu.

A jeżeli masz pytania, no to napisz do mnie, zapraszam na adres domwedugciebie.gmail.com albo też na Instagramie domwedugciebie.