Mentionsy
Ostatnie odcinki (43 wszystkich)
#23 Wpływ ogłoszenia upadłości na kontrakt budowlany
Gdy sprawy przybierają niekorzystny obrót, a konto bankowe zaczyna święcić pustkami, to często jest sygnał, że widmo upadłości może pukać do drzwi (w lepszym scenariuszu – widmo restrukturyzacji). ...
#22 Od jakich dokumentów można uzależnić zapłatę wynagrodzenia?
Przyzwyczajenie jest ponoć drugą naturą człowieka... Kontrakty budowlane mają swoje utarte wzorce i schematy, do których zdążyliśmy się przyzwyczaić. Jednym z takich schematów jest żądanie od...
#21 Porozmawiajmy o częściowych odbiorach robót budowlanych
Częściowe odbiory robót są charakterystyczne dla dużych inwestycji, co nie znaczy, że wyłącznie dla nich są zarezerwowane. W praktyce tego rodzaju odbiory są od razu przewidziane w umowie, al...
#20 Kilka słów o gwarancji zapłaty za roboty budowlane
Od 16.10. br. wchodzi w życie przepis pozbawiający wykonawców możliwości żądania od Skarbu Państwa udzielenia gwarancji zapłaty. Przepis wchodzi do KC "tylnymi drzwiami" na mocy ustawy, która z bud...
#19 Dlaczego złożenie spornego wynagrodzenia w depozycie to nie zawsze dobry pomysł?
O ile od jakiegoś czasu na rynku zamówień publicznych złożenie przedmiotu świadczenia (czyt. pieniędzy) przez zamawiającego do depozytu sądowego nie budzi aż tak wielkich wątpliwości, to na rynku p...
#18 Ryczałt a błędy w przedmiarze robót
Zakładam, że w 1️⃣1️⃣ na 1️⃣0️⃣ przypadków wykonawca otrzyma od zamawiającego odpowiedź, że jego roszczenie o dopłatę za roboty musi spotkać się z odmową, ponieważ strony ustaliły wynagrodzenie ryc...
#17 Błędy w dokumentacji projektowej a ryczałt
W dość powszechnym przekonaniu zamawiających realizacja inwestycji w systemie ryczałtu zawsze pozwala na spokojny sen. Mogłoby się wydawać, że wybór opcji sztywnego i niezmiennego wynagrodzenia poz...
#16 ”Będzie pani zadowolona!”, czyli jak napisać dobrą umowę na budowę domu - perspektywa inwestora
„Będzie pani zadowolona!”, czyli o tym jak napisać dobrą umowę na budowę domu - odsłona druga. Tym razem przyglądamy się umowie na budowę własnego domu oczami inwestora. Na co zwrócić uwagę❓ O czym...
#15 ”Będzie pani zadowolona!”, czyli jak napisać dobrą umowę na budowę domu - perspektywa wykonawcy
Przyszło mi do głowy, aby stworzyć odcinek o tym, jak powinna wyglądać dobra umowa na budowę domu, która często może zaoszczędzić nam czas, wydatki i niepotrzebne nerwy. Niektórzy traktują te...
#14 Czy inwestor jest odpowiedzialny za zwrot kaucji gwarancyjnej należnej podwykonawcy?
Czy to rynek zamówień publicznych, czy to rynek prywatny standardem jest zabezpieczanie kontraktu w taki czy inny sposób. Jednym z najczęściej stosowanych przez zamawiających rozwiązań jest kaucja ...
#13 Rozterki dewelopera - Q&A e01
"Rozterki dewelopera" to nowy cykl w ramach podcastu. Krótkie pytania i krótkie odpowiedzi. Autor podcastu (podcaster), reżyser, scenograf, montażysta i główny aktor - czyli (nie)skromny ja - wsłuc...
#12 O błędach w dokumentacji projektowej w kontekście bezpodstawnego wzbogacenia
Co to jest? „Ten rodzaj wynagrodzenia stosowany jest na ogół w tych wypadkach, w których określenie globalnej wartości wynagrodzenia nie nastręcza trudności; dotyczy to zwłaszcza wykonani...
#11 Wykonawco, widzisz błąd w dokumentacji projektowej. Co powinieneś zrobić?
„Ale przecież był projekt…”, „No w projekcie tak było…”, „Tak wynikało z projektu…”. Czy takim argumentem może bronić się wykonawca, gdyby zbudował obiekt co prawda zgodnie z projektem, ale zawiera...
#10 Odmowa zapłaty wynagrodzenia w przypadku stwierdzenia wad nieistotnych
W realiach placu budowy rządzi ten, kto kasę ma… Co zrobić, gdy w czasie odbioru obiektu stwierdza się istnienie wad nieistotnych❓ Inwestor może nie zapłacić ❓Tak po prostu - prawem silniejszego❓ C...
#9 Narzędzie do dyscyplinowania (pod)wykonawcy i o nadużywaniu go przez inwestorów | odstąpienie od umowy i wykonanie zastępcze
Kiedy prace trudno nazwać pracami, a nazywając rzeczy po imieniu, trzeba nazwać je fuszerką, pojawia się pytanie o sens dalszej realizacji inwestycji przez dotychczasowego wykonawcę. Bohaterem odci...
#8 Zapłata za roboty dodatkowe na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu
W jaki sposób ubiegać się o zapłatę, gdy wykonałeś prace nie wchodzące w zakres pierwotnego przedmiotu umowy i jednocześnie nie dostąpiłeś zaszczytu aneksowania umowy o ten właśnie zakres❓ Czy otrz...
#7 Odstąpienie od umowy wg Kodeksu cywilnego
W jakich sytuacjach można odstąpić od umowy? Jeśli działasz w branży budowlanej i do tej pory nie miałeś do czynienia z odstąpieniem od umowy, to jesteś prawdziwym szczęściarzem. Jeśli nawet do tej...
#6 Odbiór robót budowlanych
Odbiór końcowy robót to chwila przełomowa dla obydwu stron kontraktu. W praktyce oznacza, że wykonawca zakończył wykonywanie przedmiotu umowy i oddał obiekt inwestorowi (zamawiającemu), a ten powin...
#5 O miarkowaniu kar umownych – teoria i praktyka
✅skąd biorą się problemy z wysokością kar umownych? ✅główny grzech konstruktorów kary umownej ✅jakie są podstawy miarkowania kar? ✅kiedy kara umowna jest rażąco wygórowana? O tym i jeszcze o kilku...
#4 Kary umowne bez limitu?
W 2022 r. zapadły co najmniej dwa ciekawe wyroki na wysokim szczeblu dotyczące tematu limitacji kar umownych w umowie o roboty budowlane. Czy aprobata sądów dot. braku oznaczenia maksymalnej ...